缴纳契税时需要准备哪些资料?

拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或**款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

第二套住房时的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率一般的缴纳标准如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％；5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％。计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％。

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契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

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需要购房合同，买房不动产统一销售发飘。房产证登记人和配偶两人身份证，户口本，结婚证。异地户籍前提，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或社保证明。

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房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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