房产证复印件是不可以抵押贷款的,房产证贷款必须提供以下资料：1、设立登记申请表。 2、《房屋所有权证》原件。3、房地产抵押合同。 4、主债权合同(一般指借款合同)。5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)。 6、抵押双方当事人的身份证明。 7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章。抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章。8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证。 9、登记机构认为须提交的其他资料。
全部3个回答 >房产证复印件可以贷款吗？
134****6109 | 2025-03-23 14:58:37
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166****5837 从法律角度来看，房产证复印件不具备法律效力，不能作为贷款的依据。银行和金融机构在发放贷款时，必须对房产证原件进行审核，以确保抵押物的真实性和合法性。 2025-03-27 09:23:48
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131****6718 从行业数据来看，银行和金融机构在审批贷款时，对房产证原件的审核是必要条件。复印件无法满足这一要求，因此无法仅凭复印件获得贷款。 2025-03-24 11:34:05
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130****1997 根据《中华人民共和国物权法》和《贷款通则》，贷款机构在发放贷款时需对抵押物进行核实，复印件无法满足这一要求。因此，仅凭房产证复印件无法获得贷款，必须提供原件及其他必要文件。 2025-03-23 22:29:08
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134****6567 我的经验是，仅凭房产证复印件无法直接贷款。银行或金融机构通常要求提供房产证原件及其他相关文件，以确保房产的真实性和合法性。 2025-03-23 21:40:18
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贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放：① 存放在银行，并标注抵押；② 在自己手里，房产证上签注抵押签章；③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押；④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销。
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房产证复印件不能用于抵押，必须提供原件。请确保您的房产证是真实有效的，以便顺利完成贷款流程。
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1不可以的，办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。3对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
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从法律角度看，房产证复印件不能用于过户。过户必须提供房产证原件，以证明房产权属。复印件无法保障交易双方的合法权益。
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