位置、产权、合同、税费。
全部3个回答 >商铺买卖合同需要注意哪些问题？
155****0610 | 2025-03-23 08:44:20
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133****7061 买商铺要实地考察，了解周边环境和商业氛围。合同中要约定好交房时间和违约责任，避免因延期交房造成损失。 2025-04-01 11:04:12
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184****9015 商铺买卖合同应明确产权归属、面积误差处理、违约责任等关键条款。注意审查卖方的产权证明，防范一房多卖等法律风险。 2025-03-30 08:55:01
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132****7543 商铺贷款利率较高，首付比例至少50%。评估自身还款能力，选择合适的贷款年限和还款方式，避免过度负债。 2025-03-26 23:02:52
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134****1551 根据《城市房地产管理法》，商铺买卖合同应包含房屋基本情况、价款、交付条件等条款。关注当地政策，如限购、限贷等，合理规划投资。 2025-03-24 08:05:57
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150****9521 商铺买卖要关注周边配套设施，如交通、学校等，这关系到商铺的便利性和价值。合同中要明确交付时间和质量标准，保障自身权益。 2025-03-23 22:31:06
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134****8349 关注商铺的地段、人流量和未来发展潜力。合同中明确产权年限、税费承担和交付条件，避免后期纠纷。 2025-03-23 20:18:49
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一、注意房地产开发企业出售商品房的条件二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容三、需要查看的其他细节：一是开发商的五证二书,这是**重要的。 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》
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约定违约责任条款须详细、具体1、商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。2、同时，还应该约定：①规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的银行利息，还应承担一定金额的违约金。②由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔偿退房时房价与签订合同时房价的差额损失。③加重开发商违约责任，使其违约承担的损失超过其不当获利,才能从根本上遏制开发商恶意违约。
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听说补充协议很重要，但具体要注意什么，我不太清楚。
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听说写合同时要特别注意交通设施的描述和未来变动风险。
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