如房东（国有单位）把房子10万租给我公司，我公司再15万租给别人。那么我的房产税怎么缴呢？——你不用交房产税，房产税是向产权所有人征收的一种财产税，由你的房东交。我按15万缴还是10万缴房产税？还是按差额5万元缴？——按15万缴房东给我的税票能抵扣吗？——不能税率是多少？——综合税率5.65%。营业税5%；城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%；教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%；地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%；防洪护堤费（增值税+营业税+消费税）纳税额*1%。 各省之间稍有差别。
全部3个回答 >二房东需要交房产税吗？
180****9175 | 2025-03-23 08:21:52
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132****5066 从法律角度看，二房东作为承租人，不直接承担房产税。房产税由产权人缴纳。但二房东需依法申报租赁收入，履行纳税义务。 2025-03-31 23:14:38
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132****6029 作为房贷顾问，我建议二房东关注租赁收入的税务问题，而非房产税。房产税由产权人承担。合理规划税务，有助于降低财务风险。 2025-03-26 07:06:32
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184****9751 从行业数据看，二房东主要承担租赁收入的税费，而非房产税。房产税由产权人缴纳。但二房东需合理规划税务，避免税务风险。 2025-03-24 11:27:37
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131****7334 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。二房东作为承租人，不直接承担房产税。但需注意，二房东的转租收入应依法纳税。 2025-03-23 22:52:57
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184****8180 我的经验是二房东通常不需要直接交房产税，因为房产税由产权人承担。但作为租赁收入，二房东需要报税。 2025-03-23 22:36:12
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问 二房东交房产税吗答
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需要需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效，准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
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需要需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4% 按租房协议约定承担
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