如房东(国有单位)把房子10万租给我公司,我公司再15万租给别人。那么我的房产税怎么缴呢?——你不用交房产税,房产税是向产权所有人征收的一种财产税,由你的房东交。我按15万缴还是10万缴房产税?还是按差额5万元缴?——按15万缴房东给我的税票能抵扣吗?——不能税率是多少?——综合税率5.65%。营业税5%;城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%;教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%;地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%;防洪护堤费(增值税+营业税+消费税)纳税额*1%。 各省之间稍有差别。
全部3个回答 >二房东需要交房产税吗?
180****9175 | 2025-03-23 08:21:52-
132****5066 从法律角度看,二房东作为承租人,不直接承担房产税。房产税由产权人缴纳。但二房东需依法申报租赁收入,履行纳税义务。 2025-03-31 23:14:38
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132****6029 作为房贷顾问,我建议二房东关注租赁收入的税务问题,而非房产税。房产税由产权人承担。合理规划税务,有助于降低财务风险。 2025-03-26 07:06:32
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184****9751 从行业数据看,二房东主要承担租赁收入的税费,而非房产税。房产税由产权人缴纳。但二房东需合理规划税务,避免税务风险。 2025-03-24 11:27:37
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131****7334 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税由产权所有人缴纳。二房东作为承租人,不直接承担房产税。但需注意,二房东的转租收入应依法纳税。 2025-03-23 22:52:57
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184****8180 我的经验是二房东通常不需要直接交房产税,因为房产税由产权人承担。但作为租赁收入,二房东需要报税。 2025-03-23 22:36:12
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问 二房东交房产税吗答
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需要需要的费用: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定,应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是:对能提供原承租合同及合法完税凭证的,原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税,但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效,准确凭证,证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%,但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
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需要需要的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4% 按租房协议约定承担
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