银行在发放房贷时查看个人征信，主要查看近两年的征信记录，以前的征信记录作为辅助参考。征信报告记录了什么：个人征信报告里面记录的主要是**近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及**近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示机构什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容，此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。
全部3个回答 >房贷查几年的征信记录？
166****0784 | 2025-03-22 19:09:34
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150****7015 在申请房贷时，银行会查询您近5年的征信记录。保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率。 2025-03-23 22:27:55
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132****6998 根据征信管理规定，银行在审批房贷时，会查询申请人近5年的征信记录，以评估信用风险。 2025-03-22 23:27:54
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166****0293 房贷查征信记录，一般会看近5年的。这关系到你的信用好不好，能不能顺利贷款。 2025-03-22 22:54:18
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在办理银行贷款审批时，银行将针对贷款人查询过往的征信记录，一般征信记录查询期是各大银行的指标，无统一时间期限。多数银行选择征信记录年限为5年，也有银行查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。所以根据银行规则，建议征信信息5年内是良好征信。
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买房征信通常情况下会查询两年内的信用状况，但具体查询多久视银行而定，由于征信记录可以保存5年之久，所以对于一些风控比较严格的银行，查询的时间可能多达5年。征信不好的处理方法：①如果只是由于一时疏忽导致了贷款逾期或者是信用卡忘了还款等现象时，如果刚过还款日不久，那么记得全额进行还款，在完成还款之后可以打电话向银行说明情况。②如果是信用卡逾期的情况比较多，目前针对于信用卡的记录保存为两年，所以当下就要保持良好的信用，因为过了两年之后，之前比较差的征信记录也就会被删除。③由于征信机构对于不良信息的保存期限为5年，所以当出现了不良征信的问题时，尽可能地及早来补救，在经过5年之后，新的征信记录也就会替代老的征信记录。
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《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除
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根据《征信业管理条例》，个人不良信息的保存期限为5年。银行在审批房贷时，会重点查看申请人近5年的征信记录。作为律师，我建议申请人在申请房贷前，主动查询征信报告，及时纠正错误信息，维护自身合法权益。
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