我听说网上贷款可能会影响房贷，因为银行会看信用记录和负债比。如果网上贷款逾期或额度大，可能降低房贷批准率和提高利率。
全部5个回答 >贷款付首付会影响房贷吗？
188****1584 | 2025-03-21 08:36:06
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180****4025 我听说首付比例会影响房贷，但具体怎么影响不太清楚。好像是首付越高，贷款利率越低，月供压力也小。但首付资金来源一定要合法合规，否则会影响贷款审批。 2025-03-31 18:27:17
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184****2159 首付比例对房贷影响很大。我的经验是，首付越高，贷款利率越低，月供压力也小。但首付资金来源一定要合法合规，否则会影响贷款审批。 2025-03-29 18:14:53
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184****0986 首付资金来源必须合法合规，否则可能影响房贷审批。高首付有助于获得更低利率，降低月供压力。建议合理规划资金，确保首付和贷款的顺利进行。 2025-03-25 11:10:40
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184****7026 首付比例会影响房贷审批和利率。高首付有助于获得更低利率，降低月供压力。但首付资金来源需合法合规，否则可能影响贷款审批。 2025-03-22 22:23:54
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131****5795 首付比例对房贷有显著影响。高首付可降低贷款额，减轻月供压力，提高银行贷款审批通过率。但首付资金需合法合规，否则可能影响贷款审批。 2025-03-21 19:57:06
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158****9610 贷款付首付确实会影响房贷。首付比例越高，贷款金额越低，月供压力相对较小。同时，高首付比例有助于获得更优惠的贷款利率。但首付资金来源需合法合规，避免影响贷款审批。建议合理规划资金，确保首付和贷款的顺利进行。 2025-03-21 12:13:07
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按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款**长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款**长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
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申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果这个时候还款能力比较差了的话，通常就会有一定的应先了。申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6.在银行开立个人结算账户；7.银行规定的其他条件。向银行申请房贷的注意事项1.房屋的质量问题房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。2.开发商的“五证二书”各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。3.购房合同的文本规范房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而**常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。
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通常银行会要求在小额贷款还钱之后的半年才能够申请房贷，对于不着急买房的个人来说，等到6个月之后，再进行申请。
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