信用贷款会影响房贷吗?什么情况会影响到房贷?

• 153****3955 有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。
  
  这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。
  
  如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果这个时候还款能力比较差了的话，通常就会有一定的应先了。
  
  申请房贷的条件
  
  1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  
  2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  
  4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  
  5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  
  6.在银行开立个人结算账户；
  
  7.银行规定的其他条件。
  
  向银行申请房贷的注意事项
  
  1.房屋的质量问题
  
  房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
  
  
  
  2.开发商的“五证二书”
  
  各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。
  
  3.购房合同的文本规范
  
  房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而**常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。
  
  2019-05-09 08:36:03
• 133****5644 银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。
  
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，办理房地产抵押登记和公证。 2019-05-09 08:35:53
• 143****2504
  不会有什么影响的，唯一影响的就是额度了。
  消费贷是信用贷款 信用贷款负债太高的情况 就会影响房贷的层数（也就是额度）。
  打个比方：抵押金额大概在200万以上的房子 有个几十万信用贷很正常。
  如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。
  通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你**的数量，但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。
  按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。
  所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的**款问题，**好你能通过非银行贷款解决你的**，那样就没有问题了。 2019-05-09 08:35:47