一手房公积金贷款期限**长为30年， 二手房公积金贷款 商贷转公积金贷款 的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。 一、购买新房是批量业务，要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，一般为签完贷款后3-6个月左右； 二、存量房（二手房）的购房贷款为过户给借款人并办妥抵押登记后放款： 贷款购买,全款约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付**款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
全部3个回答 >买房贷款可以贷多少比例？
158****5564 | 2025-03-21 07:31:02
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185****4594 我的经验是，首付至少三成，最多七成。但实际能贷多少，还得看你的信用和收入。建议提前咨询银行，做好贷款规划。 2025-03-30 22:37:21
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181****5195 根据《个人住房贷款管理办法》，个人住房贷款的首付比例不得低于30%，贷款比例最高可达70%。购房者应确保贷款合同中明确约定贷款比例，以保障自身权益。 2025-03-27 18:00:52
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166****9608 贷款比例最高可达房价的70%，但实际能贷多少，还得看你的信用记录和还款能力。建议提前做好财务规划，确保贷款申请顺利。 2025-03-26 17:10:04
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132****6871 买房贷款，首付至少三成，最多七成。不过，银行看你的“脸”（信用）给钱，所以别指望能贷到顶。 2025-03-22 09:21:55
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132****6012 根据中国人民银行和银保监会的规定，个人住房贷款的首付比例不得低于30%，贷款比例最高可达70%。具体比例还需根据购房者的信用状况和银行的贷款政策来确定。 2025-03-21 09:02:21
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132****6773 在购房贷款中，贷款比例通常受到多种因素的影响，包括购房者的信用状况、收入水平、首付比例以及当地政策等。一般来说，首付比例不得低于房价的30%，剩余部分可以申请贷款。具体贷款比例会根据银行的评估和政策有所变化，但通常不会超过房价的70%。此外，购房者的月收入需达到月还款额的两倍以上，以确保还款能力。 2025-03-21 08:05:58
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个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 申请所需证件 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)； 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
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买房贷款的金额要根据实际情况来定，如果是商业贷款购买首套住宅房的话，那么贷款的比例一般是70%。假设一套房屋的总成交价是100万，那最多可以贷款70万。但如果是商业贷款购买第2套住宅房，那么贷款的比例是50%，假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多只能够贷款50万。如果是选择公积金贷款，那么贷款的额度会更高一些。假如说是使用公积金贷款购买自己的首套住宅房，那么贷款的比例通常是80%。假设一套房子的总成交价是100万，那公积金贷款首套住宅房的贷款金额就能够达到80万。如果是公积金贷款购买第2套住宅房，那么贷款的比例通常是60%，如果一套房屋的总成交价是100万的话，那最多能够贷款到60万的金额。综上所述，买房贷款的金额并不是固定不变，在贷款买房之前应详细咨询一下相关的部门，或者是咨询一下银行。
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听说房贷最长可以贷30年，具体还得看银行怎么说。
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一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
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