抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部5个回答 >个人拿着房产证可以贷款吗？
155****2518 | 2025-03-19 09:38:35
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132****3642 房产证是贷款的敲门砖，但能不能贷到款，还得看银行脸色。信用好、收入稳，贷款就容易些。 2025-03-27 21:58:07
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158****3053 根据统计数据，持有房产证的个人申请贷款的成功率较高，但最终能否获批，还取决于个人信用、收入状况和银行的贷款政策。 2025-03-23 17:59:46
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158****0998 房产证在手，贷款不愁。不过，银行还得看你的信用和收入，别高兴太早。 2025-03-20 14:16:46
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155****7136 拿着房产证去银行，就能申请贷款。不过，银行会看你的信用和收入，决定贷多少。 2025-03-19 15:24:47
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158****6116 当然可以。持有房产证是申请房产抵押贷款的基本条件之一。您需要提供房产证、身份证明、收入证明等材料，银行会对您的房产进行评估，确定贷款额度。同时，您需要有良好的信用记录和稳定的还款能力。具体流程和利率，建议您咨询银行或贷款机构，他们会为您提供专业的服务和建议。 2025-03-19 14:03:19
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1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。2.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。一、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;
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贷款买房的话，房产证都是抵押给银行的，当然，银行拿的是他项权利证，等你还清贷款了，银行会把他项权利证还给你，拿到房管局涂销抵押，您才能拿到房产证。
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不能。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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一、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。二、房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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