房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。扩展资料房产证特点（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
全部3个回答 >房产证落户需要哪些手续？
134****6492 | 2025-03-18 19:20:50
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155****7049 房产证落户涉及物权转移，需确保合同有效、权属清晰。建议委托专业律师，审查合同，防范法律风险，保护自身权益。 2025-03-27 08:21:16
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181****1592 办理房产证落户，可考虑贷款。需提供收入证明、征信报告等。建议提前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。 2025-03-24 07:34:11
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130****8453 落户房产证，就是把房子“上户口”。带好身份证、合同、税票，去房产局跑一趟，搞定！ 2025-03-23 21:17:29
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132****3200 根据《中华人民共和国物权法》规定，房产证落户需提交身份证明、房屋买卖合同、完税证明等材料。政策旨在保障交易双方权益，确保房产交易合法有效。 2025-03-19 13:25:36
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130****3352 落户房产证，带齐身份证、购房合同、完税证明，去房产交易中心办理。简单快捷，别拖拉。 2025-03-18 23:58:36
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151****7516 办理房产证落户，需准备以下材料：1. 身份证明文件，如身份证、户口本；2. 房屋买卖合同；3. 房屋权属证明，如土地使用权证、房屋所有权证；4. 完税证明，包括契税、营业税等；5. 房屋平面图和房屋登记申请表。办理流程包括：提交申请、审核、缴纳税费、领取房产证。整个流程需确保材料齐全、真实有效，以保障交易安全。 2025-03-18 23:02:39
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户口迁到自己的房产证上。首先需要住房所在地户籍管理派出所同意接受你的落户申请。同意后，你可以申请给你开具准予迁入户籍的准迁证，拿到这个准迁证，回到目前户籍所在地户籍管理派出所，起出户口，再回到落户申请地，办理落户手续，需要你的房产证，购房合同，付款票据，身份证，户口本，结婚证。
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跨所迁移入户的：须持迁出地和迁入地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，然后持迁移证号码和迁入地户口簿、身份证照片一张（黑白大头照）到迁入地派出所办理入户手续；跨所迁入立户：须先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续，然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续，再持迁移证号码，迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续（借住、临时房、租赁房及未成年人不得立户）。注意：迁入人需办身份证的应交身份照片二张，需办身份证快证的应交照片四张。
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房产证落户口，也就是所谓的购房入户。一般需要：住房所在地户籍管理派出所同意接受你的落户申请；申请给你开具准予迁入户籍的准迁证；拿到准迁证，回到目前户籍所在地户籍管理派出所，起出户口；再回到落户申请地，办理落户手续，需要你的房产证，购房合同，付款票据，身份证，户口本，结婚证。
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一、新房房产证办理流程： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7.按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。详情请咨询菁英地产
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