落户需要房产证吗? 房产证落户口需要什么手续

• 154****7259 房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
  
  办理户口迁移时需提供以下材料：
  
  1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；
  
  2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；
  
  3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。
  
  注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
  
  扩展资料
  
  房产证特点
  
  （1）房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 2019-04-16 08:19:05
• 138****7689 1、向迁入地派出所提出申请；
  
  2、迁入地派出所同意迁入；
  
  买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
  
  3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；
  
  带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
  
  4、户口所在地派出所开户籍证明；
  
  5、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；
  
  6、户政科签发《准迁证》；
  
  7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；
  
  8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 2019-04-16 08:19:00
• 153****0291
  随着人们生活水平的提高，手里的存款也越来越多，基于我国几千年的传统思想，购房置地是首选，所以，手有余钱，当然还是购买房产**好，但随着房产纠纷的爆发，户口也成为一大矛盾点。因此，小编为大家讲解一下北京房产证落户的问题。
  
  北京普通住宅如何落户？
  
  在京买房，如果是北京户籍，在本市范围内将户口由原登记地迁到现居住地的户口登记。办理市内户口迁移应由本人（未成年人由其监护人）或户主到迁入地派出所办理，非本人或户主办理的应提供迁移人授权委托证明。北京房产证落户提供的手续如下：
  
  1．迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》；
  
  2．迁入人的房屋产权证；
  
  按照上述规定，购房人携带这些材料到迁入地的户政大厅可以直接办理落户。而非京籍买房是否能够落户，还要考量是否符合夫妻投靠、人才引进、积分落户等条件。
  
  值得注意的是，若您是北京集体户口，买房之后才可将集体户口转变为个人户口，所需的手续则有所不同，具体手续如下：
  
  1、单位人事部门开介绍信；
  
  2、集体户口的首页和个人页复印件并加盖公章；
  
  3、房屋所有权证；
  
  4、物业开具的居住证明；
  
  **后，到所在地区的派出所，只要出具的材料齐全，就可办理。
  
  购买二手房，该如何落户？
  
  北京二手房买卖首先要考虑的问题为是否符合限购资格及政策限制性条件，譬如：“国八条”、“京十五条”规定的限购条件等等。
  
  北京本地户口买房落户要注意的是，在北京买房落户的条件，为普通住宅，其产权必须是70年的大产权，上述也提到过，40、50年的商住两用产权都是不行的。
  
  因为二手房买卖大多数买的还是普通住房，因此如何落户参考上述普通住房落户手续即可。
  
  购买共有产权房该如何落户？
  
  北京市住建委公布关于对《北京市共有产权住房管理暂行办法》(征求意见稿)等其它文件。文件出台后，对于共有产权能否落户，网上出现了好多误解性说法——“共有产权能落户北京”。
  
  对于该误解性说法，英淇律师事务所根据文件内容、北京市颁布的政策及多年从事房产案件办理的经验，认为这里的“落户”不是指落户北京而是指户口迁移，还是硬性要求具有北京市户籍。因此，目前来说拥有共有产权房落户北京的可能性并不大。
  
  不过，大多数人购房目的是让孩子可以就近上学。北京市住建委明确表示，共有产权住房可落户入学，这是一个很好的消息，因此，共有产权房对于有需求的人来说也是个不错的选择。因商住并不能落户，在此不在多述，那么，房产证还没有发下来该如何落户呢？
  
  
  
  没有北京房产证落户能落到自己的住房上吗？
  
  积分落户：已入住且具备落户资格 无房产证也能落户
  
  在往年，若无房产证，申请人办理积分落户需要找集体户口接收。不过从今年下半年开始，天津公安机关放宽了“合法稳定住所”的认定标准。其中提到“如果本人名下房产只有购房合同的人员，可咨询房屋所属分局是否具备落户资格，如已经入住且具备落户资格，提交购房合同原件及1、2、6、12页复印件和契税完税证明”即可落户到该自有住房上。
  
  即，如果没有取得房产证，积分落户申请者在满足以下两点的情况下，就可以将户口落到该住房上：1.已经入住；2.经房屋所属公安分局查询后确定该房屋有落户资格。
  
  人才引进：房屋地址已在公安人口信息系统登记的可落户到该房产上
  
  对于人才引进落户，相对而言，各种要求一直相对宽松。在积分落户政策要求必须有房产证才能落户到房产上时，人才引进落户就规定，若房屋地址已在公安人口信息系统登记，凭购房合同就可以落户到该房产上。
  
  所以，就算暂时未取得房产证，若符合“稳定落户地点”要求，提供购房合同等其他材料也可以落户。 2019-04-16 08:18:56