落户口需要房产证吗? 房产证没下来可以落户吗？

• 144****3816 户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。
  
  《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记 2019-05-02 18:04:03
• 134****1875 一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
  
  二、办理户口迁移时需提供以下材料：
  
  1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；
  
  2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；
  
  3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。
  
  4、注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。 2019-05-02 18:04:00
• 144****6898
  第39期的问答咨询如期推出，本次资讯精选了4.8-4.12的问题，希望给大家提供参考。
  
  
  
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  项目
  
  
  
  1.很少看见说呈贡的泛亚城邦这个项目，2015年我买了一套。2017年交房。现在装好好了。舍不得租。自己也太远不去住。卖也卖不掉。等他**吗？
  
  
  
  答：不然能咋办呢？
  
  
  
  首先，买了一个不会去住又不好转手的盘（你自己或卖不出去，现在卖不出去应该是没证），第二，搞了比较好的装修（舍不得租）。
  
  
  先留着吧！
  
  
  
  2.求问小编，上周正好去看了奥园90多平，花田国际93平以及广电苑和园100平的三个不同的小区，户型感觉都还可以，但位置不好比较，价格也大相径庭，基本都在11000左右，只是后两者是精装，本人刚需自住，市区正中心上班，可否请小编给一些建议呢？或者有其他的推荐？
  
  
  
  答：三个项目离你都不近，再看下上面第一个问题，首先排除**远的广电苑。（通勤时间至少1小时）
  
  
  
  这三个里面建议选花田，折中考虑。
  
  
  
  其他项目方面，建议增加预算（实际**只增加四五万），买一万二三的俊发观云海。
  
  
  
  3.西城时代西锦里，七楼东向80平，12800值得入手不？
  
  
  
  答：虽然开发商实力、小区环境不像其他名企项目这么强，但这个价格加上这个小户型，买吧。
  
  
  
  这一片区没有类似的小户型，未来可能有的**小户型，只有万科城的89㎡，但价格肯定贵一些（预估1.4w）。
  
  
  
  另外可以稍加预算的小户型，价格都在1.3w出头，不过是带装修：恒大玖珑湾（今天开盘，79-81㎡小户型）、俊发盛唐城（79-80㎡小户型）。
  
  
  
  4.老师，你好，打扰了，请问和悦铭著111户型作为刚需房可以入手吗？会不会烂尾？担心四个房企万一内部有纠纷就搁置了项目。**后再请问下先锋**有没有很大几率可以入学？谢谢老师！
  
  
  
  答：还不错，户型好。不会烂尾，但你说问题也是项目**大的缺点。有几率。
  
  
  
  5.请问改善买新希望白麓城216的跃层，怎么样？
  
  
  
  答：可以
  
  
  
  6.融城昆明湖是不是比世纪城更好一点？
  
  
  
  答：融城昆明湖**好（特指师大附属实验），甚至比世纪城的**还好。
  
  
  
  融城昆明湖在走上坡路（初升的太阳），现在还是缺人气，交通是硬伤（主要是没地铁，只能靠自驾），未来能成什么样还需要时间印证（万一下雨呢）。
  
  
  
  世纪城房子不错（板楼），商业人气很旺（太阳当空照），也因人气太旺而出现交通拥堵的情况。
  
  
  
  7.你好，我想问下 碧桂园北城映像怎么样？他现在靠近地铁的1-3号楼在认筹，107平的1.5W(具体价格还未公布) 楼主你觉得这个楼盘怎么样可以么？值得买么，我看地理位置还不错，想下手了，刚需自住的。
  
  
  
  答：看了一下他们新品户型图（2梯5户），户型还可以。
  
  
  
  
  
  （注意北向是采光井）
  
  
  
  1.4-1.5w是正常价格，因为碧桂园北城映象靠北京路方向还有下一个组团，肯定要更贵1.6w+，但是更贵的话，又会被对面江东永和府抢客户，那个地段更好。
  
  
  
  你这么多钱还可以选择的项目有：1.4w俊发城郁金苑（拥有更好的配套+**）
  
  
  
  9.碧桂园春城印象和旁边融创怎么选，目前这两个楼盘**比较可能划哪里？
  
  
  
  答：融城春风十里的师大附属融创**or先锋**。
  
  
  
  10.老师，呈贡那个金茂国际新城投资可以下手吗？
  
  
  
  答：先看配套和定价。
  
  
  
  11.小编小编，我从西站立交那路过，看到在云安阳光城旁边有个叫龙翔铭城楼盘的售楼部，怎么在你们公众号里从没见过介绍过这个楼盘？感觉位置还可以呀。
  
  
  
  答：军产房。
  
  
  
  是原来旁边干休所的老房子回迁到这个小区，所以现在这个小区大门还是有干休所 招牌（已经交房入住）。
  
  
  
  内部回迁的业主都不清楚能否正常下证。
  
  
  
  
  
  2
  
  二手房
  
  
  
  1.小编明日城市的二手房能入手吗？小区应该10年了吧，但离上班的地方近。
  
  
  
  答：十年算什么，价格合适就买吧。
  
  
  
  2.老师好，英茂花园一期（勤学巷），99年的楼梯房，7楼，123平，100万值得入手吗？可以上哪些**？谢谢！
  
  
  
  答：价格合适的原因是楼层太高，导致房价被减了15%，到底要不要买顶楼还是看个人。（我自己不建议，因为伤膝盖）
  
  2019-05-02 18:03:56