1、按照你说的你们的楼属于商住两用楼，是小业主的还是一个开发商的楼盘。2、如果有小业主的话，就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了。如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了。（有些物业就是开发商的分公司，就相当于开发商订的物业管理费。）由于住宅和非住宅（办公、仓库、商场等）的物业服务内容大相径庭，故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。
全部3个回答 >商住两用房的物业费一般是多少？
131****0098 | 2025-03-17 11:35:08
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****8526 商住两用房物业费应遵循《物业管理条例》规定，由业主大会决定，物业服务企业不得擅自提高收费标准。业主有权要求物业服务企业提供收费明细，对不合理收费有权拒绝支付。如发生纠纷，可依法申请调解、仲裁或诉讼。 2025-03-20 11:09:15
-
131****1646 商住两用房物业费受多种因素影响，包括地区、楼盘定位、服务水平等。一线城市物业费普遍高于二三线城市。物业费与房价、租金呈正相关关系。近年来，随着物业服务水平提升，物业费整体呈上升趋势。 2025-03-18 21:44:00
-
131****2837 商住两用房物业费？这个得看地方，有的地方贵得像吃土，有的地方便宜得像吃草。不过，物业费再高，也高不过房价的涨幅，对吧？ 2025-03-17 22:47:08
-
133****5105 商住两用房的物业费因地区、楼盘档次、服务内容等因素而异。一般来说，物业费包括基础服务费、公共设施维护费、清洁费等。在一线城市，物业费可能在3-5元/平方米/月，而在二三线城市可能在1-3元/平方米/月。具体费用需参考当地物价水平和物业服务标准。我建议您在选择商住两用房时，详细了解物业费的构成和收费标准，以确保您的权益。 2025-03-17 18:20:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
目前物业收费都有物价管理部门审批，我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 较好些的5元-8元的， 另外收费项目包括，电梯，公共用电，冷气，暖气，停车管理，楼门秘书，各类维修等项目。如果你在一二线城市4元是很普通的价钱。
全部3个回答 > -
答
中介是乱说的首先你要确定你的房产性质是什么？应该没有商住两用的，仔细看看你的房产证。营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
全部4个回答 > -
答
买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。 卖家卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1.营业税及附加，税费为差额的5.55％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 3. 个人所得税，税费为净收入的20％。 商住不限购，使用年限40年/50年，单价一般都低于市场商品房，税费是按照差额征收的，税费的多少要看原业主的原始购房价
全部4个回答 > -
答
商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右
全部3个回答 >
买房交流
3168
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（398）
