父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还； 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
全部2个回答 >房产证上可以加成年子女的名字吗？
180****2979 | 2025-03-15 22:43:45
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155****2320 我听说房产证上可以加成年子女的名字，但具体怎么操作不太清楚。好像是要提供一些证件，然后去房产交易中心办理产权变更登记。不过最好还是咨询一下专业人士，以免出现法律纠纷。 2025-03-18 12:19:18
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185****6015 根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房产证上可以增加成年子女的名字。但需注意，增加名字后，子女将享有相应的房产权益，可能涉及继承、赠与等法律问题。 2025-03-16 22:55:03
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150****1437 可以的。我曾将成年子女的名字加到房产证上，主要是为了规避遗产税和继承纠纷。操作起来也不复杂，去房产交易中心办理一下产权变更登记就行。 2025-03-15 23:22:07
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181****0202 当然可以。根据《中华人民共和国物权法》规定，房产证上可以增加成年子女的名字。具体操作流程如下：首先，需要提供房产证、身份证、户口本等证件；其次，到当地房产交易中心办理产权变更登记手续；最后，缴纳相关税费后，即可在房产证上增加成年子女的名字。需要注意的是，增加名字后，子女将享有相应的房产权益，可能涉及继承、赠与等法律问题，建议咨询专业律师。 2025-03-15 22:45:11
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一、利：1、可以节省一部分过户的费用；2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续；3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。二、弊：1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗；2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷；3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的**和利率均会上调；4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等；总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。
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这个是去不掉的，只能等他成年后再办理，所以房子加小孩名一定要考虑清楚。
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可以，但需办理共有权登记。
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可以，但需办理相关手续。
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