我听说房屋抵押贷款额度是根据房子评估价和贷款成数来定的，好像最高不超过评估价的70%。具体能贷多少，还得看银行怎么评估我的信用和还款能力。
全部3个回答 >银行房屋抵押贷款额度是如何计算的？
130****8492 | 2025-03-14 12:51:02
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185****8961 房产评估价值×贷款比例=贷款额度。 2025-03-24 21:47:33
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133****8604 房屋抵押贷款额度的确定应遵循相关法律法规，确保贷款额度合理、风险可控。贷款人应充分了解贷款条件，维护自身权益。 2025-03-21 20:36:01
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150****3609 房屋抵押贷款额度取决于房产评估价值、贷款人信用和还款能力。通常，贷款额度不超过房产评估价值的70%，并结合市场利率和贷款期限确定。 2025-03-19 19:32:05
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184****3429 银行贷款额度？就是房子值多少钱，银行看着给呗，还得看你信用好不好。 2025-03-15 18:31:12
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184****3667 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行在确定房屋抵押贷款额度时，需综合考虑房产评估价值、贷款人信用状况及还款能力等因素，确保贷款额度不超过房产评估价值的一定比例，以控制信贷风险。 2025-03-14 23:51:16
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185****5131 银行房屋抵押贷款额度的计算涉及多个因素。首先，银行会评估房产的市场价值，通常通过专业的评估机构进行。其次，考虑贷款人的信用状况、收入水平和还款能力。最后，根据银行政策和市场利率，确定贷款比例，一般不超过房产评估价值的70%。具体额度还需结合贷款期限、利率等因素综合计算。 2025-03-14 21:09:39
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公积金贷款额度=账户余额×倍数+月缴存额×系数×时间。
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贷款额度受多种因素影响，包括房产评估价值、首付比例、借款人收入和信用状况等。从数据来看，近年来随着房价上涨，贷款额度普遍提高，但首付比例和收入要求也相应提高。
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用公积金贷款，先查余额，再算月缴，最后看年限，额度就出来了。
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二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，**高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，**高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照**高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款**高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取**小值作为**终可贷额度。5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是**高贷款为七成;房龄在10-20年的，**高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和**长不超过30年。
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