是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
全部3个回答 >房屋抵押是什么意思？
184****7941 | 2025-03-13 08:35:15
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****4449 我听说房屋抵押就是把房子抵押给银行，然后银行给你贷款。如果到时候还不上钱，银行就可以把房子收走。不过具体怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找专业人士咨询一下。 2025-03-21 12:44:53
-
155****7945 房屋抵押贷款是银行常见的个人贷款业务。借款人以房产作为抵押，可以获得较高额度的贷款。但需注意，一旦违约，银行有权处置抵押房产。建议借款人根据自身还款能力合理选择贷款额度和期限。 2025-03-18 20:28:05
-
130****7660 房屋抵押是房地产市场的重要融资工具。近年来，随着房价上涨和居民杠杆率提高，房屋抵押贷款规模持续增长。但高杠杆也带来金融风险，需要加强监管和风险控制。 2025-03-14 10:22:11
-
166****7429 房屋抵押是《物权法》规定的担保方式之一。根据《城市房地产抵押管理办法》，房屋抵押必须办理抵押登记，未经登记的抵押权不发生效力。房屋抵押权的设立、变更、转让和消灭，均应依法办理登记。 2025-03-13 21:01:07
-
155****7841 房屋抵押是指房屋所有权人将房产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。在抵押期间，房屋所有权人仍保留房屋的使用权，但不得随意处置房产。一旦贷款人未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押房产以收回贷款。房屋抵押涉及评估、登记、保险等多个环节，需要专业的房产经纪人协助办理。 2025-03-13 16:24:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以做的，如果需要的钱不多，不需要做抵押，如果你这个房子有房贷，可以一个信用贷款。如果你有需要，可以联系我，我给你们提供一个合适的方案，你也可以来我们公司商谈，我们公司在陆家嘴这边
全部3个回答 > -
答
房屋抵押登记是抵押双方为使抵押成立而在登记机构履行的行为，作用是为了交易安全。抵押登记分成三种情况，一是双方签合同后的权利登记，二是内容变更时的登记，三是消除时的登记。不动产登记的意义是什么①不动产登记是建筑物及其土地上的定着物，包括实体，这是对物权的变更，消灭的记载。②不动产登记是指登记行为的属性，不动产物权包括地上权，先取特权，抵押权，采石权等。③根据物权法，不动产物权的转让和消灭，经依法登记，发生效力。但有规定的除外，依法属于自然资源，可以不登记。不动产登记，由登记机构办理。房屋抵押登记的流程以及资料都非常的多，在做抵押登记时，可以了解相关的流程以及资料，如果带不齐全的话到时候会出现很多麻烦的。
-
答
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。扩展资料：可用于房屋二次抵押的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋抵押登记已办妥;4.房屋已办理保险;
全部3个回答 > -
答
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
全部3个回答 >
买房交流
3085
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流（409）
