必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料。2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。
全部3个回答 >拿房产证如何贷款？
151****3310 | 2025-03-12 11:31:57
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180****6520 我买房十多年了，用房产证贷款是常有的事。关键是找对银行，准备好材料，耐心等待审批。只要信用好，一般都能贷到款。 2025-03-21 17:39:15
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155****8211 您好，我是银行房贷顾问。如果您想用房产证贷款，需要提供房产证、身份证、收入证明等文件。我们会对您的房产进行评估，确定贷款额度。贷款利率一般在4.5%-5.5%之间。贷款期限最长可达30年。 2025-03-18 18:49:19
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130****0290 根据我们的分析，2023年一季度，全国个人住房贷款余额同比增长7.6%，说明住房贷款政策相对宽松。同时，随着房地产市场的复苏，银行对房产抵押贷款的审批速度也在加快。 2025-03-15 21:47:12
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184****4136 拿房产证贷款，就是把房子抵押给银行，换点钱花。不过要记得按时还钱，不然房子就归银行了。 2025-03-13 15:33:30
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181****0788 根据《个人住房贷款管理办法》，持有房产证的个人可以申请住房抵押贷款。银行会根据房产评估价值、借款人信用等因素确定贷款额度。2023年一季度，全国个人住房贷款余额同比增长7.6%，说明住房贷款政策相对宽松。 2025-03-12 22:32:44
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181****1185 您好，我很高兴为您提供专业的贷款咨询服务。首先，您需要准备房产证、身份证、收入证明等文件。然后，您可以联系银行或金融机构，提交贷款申请。银行会对您的房产进行评估，确定贷款额度。接下来，您需要与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。最后，银行会将贷款资金划入您的账户。整个流程可能需要1-2个月。如果您有任何疑问，欢迎随时咨询。 2025-03-12 16:38:02
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凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。
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答
可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
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听说拿房产证可以办抵押贷款，具体要准备什么材料，找哪家银行好，我也不太清楚。好像要房产证、身份证之类的，还得银行评估房产价值。具体流程还得咨询专业人士。
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1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。3、**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
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