可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
全部3个回答 >拿房产证如何办理抵押贷款？
166****6521 | 2025-02-15 07:15:35
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155****3060 听说拿房产证可以办抵押贷款，具体要准备什么材料，找哪家银行好，我也不太清楚。好像要房产证、身份证之类的，还得银行评估房产价值。具体流程还得咨询专业人士。 2025-02-22 22:48:25
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131****5976 办理房产抵押贷款，需房产证、身份证等材料。银行审核后，双方签订抵押合同。合同中应明确贷款金额、期限、利率等条款。律师提醒，按时还款，避免违约风险。 2025-02-19 08:36:48
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155****1685 办理房产抵押贷款，需提供房产证、身份证、收入证明等。银行会评估房产价值，确定贷款额度和利率。建议选择适合的还款方式，避免逾期影响信用。 2025-02-16 22:32:03
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150****3461 根据《物权法》规定，房产抵押贷款需房产证、身份证等材料。银行会根据房产评估价值和个人信用，确定贷款额度。政策鼓励合理利用房产融资，但需注意风险控制。 2025-02-15 21:29:57
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185****9918 要拿房产证办抵押贷款，先找银行咨询，准备好房产证、身份证、收入证明等材料。银行会评估房产价值，确定贷款额度。签约后，银行放款，记得按时还款哦。 2025-02-15 17:04:14
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5.39%以上房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低
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房产证可以用来二次抵押贷款，但是需要具备以下条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态
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办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件。2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
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一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。 二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。 三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。 四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
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