2016年1月1日，不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解，但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定，一个家庭的成员可以通过不动产登记查询，了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马？！这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系？！这条条例的出台意味着，即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”，也得先经过你的同意啊！ 言归转正，不动产登记条例的实行，保障了夫妻双方之间的知情权，更能从根本上保证配偶的合法权益。那么，买房时哪些环节需要经过对方的同意呢？ 买房时需要经过配偶同意的环节： 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意，否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解，明明贷款是本人申请，还款也是本人进行，为什么还要经过配偶的同意呢？ 这就回到所购房产的产权归属问题上来了，《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说，只要是在婚姻存续期间，即便是由一人单独购房，房产证上只有一方的名字，这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产，一方无力承担房贷时，另外一方有接盘的义务，这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊！反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说，这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后，办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗？ 一次性付清房款并不需要配偶到场，但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后，办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能**终办理过户手续。 附：办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件； 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件； 3、 购房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
不动产登记如何变更？
130****0274 | 2025-03-11 15:23:00
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130****6185 不动产登记变更，提交材料，登记机构审核办理。 2025-03-21 23:47:12
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151****7802 不动产登记变更需依法进行。权利人应提交真实、合法材料，登记机构应依法审核。如遇纠纷，可依法维权。 2025-03-18 14:39:20
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150****7819 不动产登记变更反映了市场交易活跃度。数据显示，近年来变更登记数量呈上升趋势，与房地产市场交易量增加有关。 2025-03-15 10:27:29
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188****5953 不动产登记变更，就是房产证上的名字、信息变了，得去登记机构办手续。 2025-03-12 23:57:02
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158****8120 根据《不动产登记暂行条例》，不动产权利人或利害关系人可申请变更登记。需提交相关证明材料，经审核后，登记机构将依法办理。 2025-03-11 22:16:11
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150****6681 不动产登记变更涉及产权转移、权利人信息更正等情形。需提交申请书、身份证明、不动产权属证书等材料至不动产登记机构。变更流程包括申请、受理、审核、登簿、发证。变更后，原证书作废，新证书将体现变更内容。 2025-03-11 16:08:56
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