听说安置房买卖合同协议有效，但最好咨询专业人士。
全部6个回答 >安置房买卖协议是否有效？
188****2318 | 2025-03-10 07:26:12
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134****1447 我听说安置房买卖协议的有效性挺复杂的，好像跟政策、法规、双方资质都有关系。我也不是很清楚，建议你还是咨询一下专业人士，比如房产经纪人、律师什么的，他们应该更懂。 2025-03-18 12:37:34
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132****1261 安置房买卖协议是否有效，取决于政策、法规和双方资质。 2025-03-15 13:06:11
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133****8792 安置房买卖协议的有效性需要考虑贷款政策。目前，多数银行对安置房贷款持谨慎态度，审批较为严格。建议在签订协议前，咨询银行，了解贷款条件和利率，评估自己的还款能力，以免影响交易进程。 2025-03-11 15:43:07
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131****5883 安置房买卖协议的有效性受政策、法规和市场因素影响。近年来，随着房地产市场调控政策的加强，安置房交易受到一定限制。但从长期趋势看，随着城市化进程的推进，安置房市场仍有一定发展空间。 2025-03-10 23:56:30
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134****7703 安置房买卖协议的有效性取决于多个因素。首先，安置房是否符合当地政策规定，是否允许上市交易。其次，买卖双方是否具备合法资格，如身份证明、产权证明等。最后，协议内容是否符合法律法规，如价格、付款方式、交房时间等。只有满足这些条件，安置房买卖协议才具有法律效力。我建议在签订协议前，详细了解相关政策，咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。 2025-03-10 21:58:28
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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下。
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拆迁安置房屋买卖时，因为尚未领取房产证，无法及时办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况如果拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。
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没有公章有法人代表的签字有效，是谁的合同没有公章。深圳房产纠纷律师周争锋
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1、 拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、 买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。3、 买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的
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