解困房可以买卖。购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。 职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 上市交易，经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政： 1、原政府给予的补贴资金； 2、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
全部3个回答 >解困房可以继承吗？
166****1224 | 2025-03-08 13:27:27
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150****0008 我听说解困房好像不能直接继承，如果原房主去世，继承人可能需要办一些手续，补交一些钱，把房子变成完全产权后才能继承。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士或者当地房管局。 2025-03-12 19:38:24
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133****5444 解困房不能直接继承，需补交费用转为完全产权。 2025-03-09 22:56:33
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131****8680 解困房一般不能直接继承，如果房主去世，继承人可能需要补交一些费用，把房子变成完全产权房，才能继承。具体情况还得看当地政策。 2025-03-08 23:15:04
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188****3329 解困房，即经济适用房，原则上是不允许继承的。根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，其产权属于有限产权。购买者只有有限的产权，不能随意转让、出租或出借。如果购买者去世，其继承人不能直接继承解困房，需要按照政府规定办理相关手续，可能需要补交土地出让金，将有限产权转为完全产权后，才能继承。但各地政策有所不同，具体情况还需咨询当地房管部门。 2025-03-08 14:56:48
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听说解困房买卖有限制，具体我也不清楚，还是咨询专业人士吧。
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问 解困房可以买卖吗答
解困房是可以进行买卖的。但必须是在符合相关眼球的前提下才可以。首先购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。解困房说的就是各个地区的政府为了解决所在地区城镇居民中困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合的特点。购买解困房的条件有以下几点：1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。2、职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。3、经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。
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您家的是解困房,建议不要买卖,那样就不是福利房的性质了
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1．购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。2．职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。3．经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。4．上市交易（1）经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。（2）经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政：a、原政府给予的补贴资金；b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。（3）在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。解困房的“致命诱惑”据业内人士分析，解困房的炙手可热，其原因主要有：首先，“低价”是第一吸引力。业主在购买安居房时，其价格往往比相同品质的商品房甚至房改房都要低，因此这些业主在“放盘”时，都会根据市场形势定出一个较适中的价格。像棠德花园，当前放出来的解困房，大多数的价格在2000－2800元/平方米之间，这在天河区是难得一见的“实惠价格”。聚德花园的安居房价格大多在2300－2700/平方米，较附近相同品质的房改房、商品房大约每平方低出500元至700元，这样的价差，对于中、低家庭，特别是外来广州的打工阶层来说，不能不说具有“致命诱惑力”。其次，解困房综合性价比高。随着广州城市的发展，原来偏在一隅的解困小区如今已融入城市的中心区域，如棠德花苑的地理位置比如火如荼的东圃楼市板块的许多楼盘更接近天河中心区，而聚德小区正处在地铁二、三号线的交汇处附近，同德围的交通及周边环境也大为改善。同时，解困小区自身的**、商业等配套也一应俱全，生活气氛浓郁，这连一些房改房也难以比拟。据广州市国土房管局和广州市住宅建设办公室颁布的《关于解困房上市交易的通知》，广州市的解困房，业主购入时间够五年后（日期以购房收据、解困协议为准），可以自行上市交易
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