我的经验是，银行审核房贷主要看信用记录、收入证明和房产评估，这三样齐全，贷款就容易批下来。
全部6个回答 >房屋抵押贷款是如何审核的？
151****5009 | 2025-03-06 17:11:54
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151****6059 我听说房屋抵押贷款审核要查信用记录、收入证明，还要评估房子的价值。具体流程我也不太清楚，好像是银行那边会综合考虑这些因素来决定能不能贷款。 2025-03-07 18:04:35
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132****6795 房屋抵押贷款审核主要依据申请人信用评分、收入稳定性、房产价值评估等因素。数据显示，信用评分高、收入稳定且房产价值较高的申请人更容易获得贷款。 2025-03-06 20:58:32
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134****4293 房屋抵押贷款的审核流程通常包括以下几个步骤：首先，银行会对申请人的信用记录进行审查，包括征信报告、还款能力等。其次，对抵押物即房产进行评估，包括房产的市场价值、位置、面积等。接着，银行会审核申请人的收入证明、工作稳定性等，以确保其具备还款能力。最后，银行会综合考虑所有因素，决定是否批准贷款以及贷款额度。整个过程需要提供详细的个人和房产信息，以确保银行能够全面评估风险。 2025-03-06 19:43:20
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审核周期通常几周到一个月。
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房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
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我听说银行审核房产抵押贷款，会看房子值多少钱，还有你有没有能力还钱。具体流程我也不太清楚，但好像挺重要的，得好好准备材料。
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银行审核贷款看信用、收入、还款能力。
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