抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >银行贷款买房需要抵押产权吗？
151****0499 | 2025-03-05 22:44:09
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133****7292 我买房的时候，银行都要求我把房产证抵押给他们。只有等我把贷款全部还清了，银行才会把房产证还给我。所以，如果你打算贷款买房，一定要准备好房产证，否则银行是不会给你贷款的。 2025-03-10 22:14:51
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184****0129 根据市场数据，超过90%的房贷申请都需要提供房产作为抵押。这是因为房产作为高价值资产，能够有效降低银行的信贷风险。同时，房产抵押也有助于提高贷款审批的成功率和额度。 2025-03-06 16:16:12
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181****3419 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的相关规定，银行在发放住房贷款时，确实需要借款人提供房产作为抵押物。这是为了保障银行的债权安全，同时也是对借款人的一种约束，确保其按时还款。 2025-03-05 23:59:12
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131****2984 在银行贷款买房的过程中，确实需要提供房产作为抵押。这是因为银行需要确保贷款的风险可控，而房产作为实物资产，具有较高的价值稳定性和流动性，能够有效降低银行的信贷风险。在贷款期间，房产的产权会暂时抵押给银行，直到贷款全部还清后，产权才会重新归还给购房者。此外，银行还会对房产进行评估，以确定贷款额度。因此，购房者在申请房贷时，需要提供房产证等相关材料，以证明房产的所有权和价值。 2025-03-05 23:23:38
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小产权的房子是不能够办理房屋抵押贷款的，之所以不能够办理，是因为小产权的房子就根本没有房屋所有产权证，这些房子都是在农村集体土地上所建造的房子，所拥有的是乡产权证，而银行抵押贷款的前提条件是必须要提供房产证明，因此就不能够办理房屋抵押贷款，也就不建议大家购买这样产权的房子，虽然看上去便宜，但是实际花费的费用并不少。在进行小产权房子交易的时候，要选择担保交易，首先要了解一下房屋是否存在有利益纠纷，在签署购房协议的时候，要让当事人进行承诺，并且在合同当中表明如果违约之后所需要承担的责任，如果本身小产权房已经存在，有买卖纠纷就千万不要购买，虽然说没有办法过户，最好是在中介或者是集体到正式之下再购买。
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小产权的房子是不能够办理房屋抵押贷款的，因为小产权的房子没有房屋所有产权证，而在办理房屋抵押贷款之前是必须要提供房产证明的，再加上现在小产权的房子没有得到国家的认可，私下交易的话，很有可能会遇到1房2卖的情况，所以特别不建议大家购买这样的房子，但有些银行现在也推出了小产权房的抵押贷款，这个需要具体到银行去了解一下。在购买房屋的时候，一定要了解清楚房屋的产权，如果是小产权的房子，一般是在农村集体当中流动，城里人没有办法购买，而且也不建议大家购买。所谓的小产权房，其实就是由乡镇集体土地上建造的房子，这样的房子因为没有支付土地出让金，所以没有办法办理所有产权证，打算购买的话，一定要详细的签署购房合同。
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需要。 就是用你买的那套房子做抵押 抵押给银行 然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程,银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的,然后计算贷款额
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抵押房产用于个人消费1. 需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。2. 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。3. 年限：一般为十年以内。
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