缴纳出让金应提交资料清单1.申请用地报告(原件1份，由买卖双方共同申请);2.买卖双方个人户籍证明或身份证(复印件1份);3.委托代理人的需提供授权委托书(原件1份);4.经办人身份证(复印件1份);5.房屋土地转让协议(复印件3份);6.房屋所有产权证、房屋共有权证(复印件3份);7.房屋共有人同意上市出售的书面意见(原件);8.个人的国有土地使用证(复印件3份);9.经受理审查后需提供的其他材料。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。
全部2个回答 >房改房的土地出让金是多少？
155****8026 | 2025-03-04 19:04:31
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****1135 我听说房改房土地出让金各地不一样，需要根据当地政策计算。你可以问问当地国土部门，或者找有经验的朋友了解一下。这样心里有个底，买房时就不会手忙脚乱了。 2025-03-11 16:29:47
-
130****9219 房改房土地出让金各地不同，通常由政府根据土地级别和市场情况确定。我的经验是，提前咨询当地国土部门，了解具体金额和支付流程，以免影响购房进度。 2025-03-07 08:51:20
-
184****4584 房改房土地出让金数额由地方政府依法确定。购房者应关注当地政策，了解出让金计算方式和支付要求。如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-03-05 15:39:35
-
150****7866 房改房土地出让金需根据当地政策计算。建议咨询当地国土资源部门，了解具体金额。同时，可考虑将出让金纳入房贷预算，合理规划贷款额度和还款计划。 2025-03-04 23:38:50
-
166****5730 房改房土地出让金标准因城市和政策不同而异。根据《城市房地产管理法》，土地出让金由地方政府根据土地级别、用途和市场情况确定。具体数额需咨询当地国土资源部门，以获取最新政策和计算公式。 2025-03-04 23:23:04
加入交流
相关问题
-
答
-
问 房改房土地出让金答
想问什么呢？
全部30个回答 > -
答
如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。
全部3个回答 > -
答
房改房缴纳土地出让金方法根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。全产权的房改房交易费用1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。
全部3个回答 > -
答
土地出让金是国家征收的，双方可以协商约定。过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担，房屋价款的构成包括土地出让金，和过户费用是二码事。我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解，一般房屋买卖中买方不承担该项费用。关键是看你所付房款中是否已经包含了这项"土地出让金"的费用,如果不包含,应当由你交纳.另外,对于""其它所有办理产权证土地证契证所需的税费""的理解,如果通常的理解包括土地出让金,而且,原房款中并不包含这项,应当是由你----买方交纳。
全部3个回答 >
买房交流
3011
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流（489）
