商业贷款是指什么？

去法院起诉吧 没办法的事情，第二次不管是续贷还是怎样，都是需要你本人签字确认的，而且放款收款方并不是你本人账户，不管当初你是担保还是怎样质押，都是要你签字的，他们第二次续贷本就是信贷员违规操作的！去法院告他吧，一毛钱不管

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大多数购房者选择向银行申请贷款买房，减轻购房压力。银行提供公积金贷款买房，商业贷款买房等等。贷款买房流程是什么，你知道吗？要知道，已经有很多人因为不了解银行贷款买房流程走了很多弯路。所以，如果你想买房，小编建议还是提前搞懂贷款流程比较明智，而下面即是我们整理的有关商业贷款的买房流程。第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳**款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。第二步：预售登记这一步一般由开发商代办。第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：1.身份证(原件、复印件3份)2.户口簿(原件、复印件3份)3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份)4.结婚证(原件、复印件3份)

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商业贷款就是普通银行的贷款，公积金贷款是单位和个人缴纳公积金后才可以贷款，公积金贷款利息比商业贷款低

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买房是商业贷款吗?买房是属于商业贷款，对于没有公积金的朋友来说，贷款买房都是属于商业贷款的。商业贷款买房没有那么简单，还需要符合一定的条件，并不是说所以人都可以贷款。商业购房贷款的条件：贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对**款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。商业贷款买房的流程?1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、**款或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

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1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

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