现房的优势: ①工程已经竣工验收合格投资风险降低。②可以直接看到实景房屋的结构,质量、环境、配套等。③房屋价格基本稳定不会再有大的变化④入住快,买完装修好就可以入住 现房的劣势: ①价格较高难以优惠,除非清盘。②楼层、房型较好的房屋出售快选择范围小
期房的优势与劣势是什么?
180****0202 | 2025-03-04 15:06:11
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151****2486 期房好比买股票,有赚有赔。便宜是便宜,但得有耐心等,还得祈祷开发商靠谱。现房虽贵,但踏实。 2025-03-05 12:35:03
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134****2280 期房就是“画饼充饥”,价格可能便宜,但你得等,还得祈祷开发商别跑路。 2025-03-04 19:32:39
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151****8864 期房,即预售房,是指在建或尚未建成的房产。其优势包括:1. 价格优势,通常比现房便宜,因为开发商为了快速回笼资金,会提供一定的价格优惠。2. 选择空间大,期房在设计和规划阶段,购房者可以根据自己的需求选择户型、楼层等。3. 投资潜力,随着区域发展,期房未来升值空间较大。劣势包括:1. 风险性,开发商资金链断裂或项目延期交付,可能导致购房者损失。2. 无法立即入住,需要等待一段时间才能入住。3. 质量难以把控,由于尚未建成,购房者无法直观了解房屋质量。建议购房者在购买期房时,选择信誉良好的开发商,并仔细审查合同条款。 2025-03-04 16:02:59
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现房对比于期房来说优势还是比较多的,因为现房可以直接居住,即便是毛坯房也能够随时去看房,更加方便购房人了解房屋的具体情况,而且大多数的期房周边配套设施都不够完善,虽然说会比同类型的房子价格要便宜一些,但之后是否能够进行交房也是一个未知数,如果一旦遇到房屋烂尾的话,对于购房人来说都是一个致命的打击,所以如果能够购买现房的话,还是要购买现房。现房和期房进行对比,除了在价格方面有一定的区别之外,还有一方面就是在办理房产证的速度上,按照国家的相关规定,如果所购买的实现房,在签署购房协议之后的90天内就要办理房产证,但是期房的话是要在交房之后的90天内办理房产证,所以购房者也要根据自己的实际情况来选择,如果经济不是特别富裕的话,可以考虑购买期房。
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期房和现房相比的话,期房的价格会更便宜一些,如果不是经济实力特别好的话,大部分的人就只能够购买期房,而且期房在选择的时候,开发商为了能够更好的吸引购房者,一般在价格上都会有比较大的折扣,特别是跟着团购买期房的话,能够享受到比较多的优惠,但是现房在价格上基本上是没有办法让步的。期房如果买的合理的话,升值空间是要比现房要大的,特别是一些还没有形成规模的地方,期房的售价都比较低,适合一些经济条件不是特别允许的人购买,可以提前了解一下当地的政策,房价也会随着大环境的上涨而上涨,所以很多人用来增值,但期房也有一定的弱势,容易出现房屋烂尾,所以在挑选的时候一定要选择大开发商的房子,而且不确定的因素比较大,所以投资的风险也会比现房要多很多。
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听说公积金贷款利率低,但具体怎么用不太清楚。
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听说回迁房便宜,但好像设施和服务不如新小区,我也不太确定。
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