如果公证合同,这个合同是受法律保护的,但这个房子的产权不能保障,第一,土地使用权证不能过户,第二,不能办理房产证。您说国家拿什么来保障呢
全部5个回答 >小产权房可以公证吗？
150****7610 | 2025-03-04 13:50:51
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132****8729 我的经验告诉我，小产权房不能公证，风险很大。我曾亲眼见过小产权房被拆除，损失惨重。建议大家不要购买小产权房，以免造成不必要的损失。 2025-03-11 13:26:29
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166****9468 小产权房属于违法建筑，无法办理正式产权证，因此不能进行公证。购买小产权房存在较大法律风险，可能面临被拆除、无法转让等风险。建议谨慎对待。 2025-03-08 19:48:51
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155****2902 小产权房无法办理正规产权证，因此不能申请银行贷款。购买小产权房需要全款支付，资金压力较大。建议谨慎考虑，避免资金风险。 2025-03-05 09:30:45
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155****3030 小产权房由于缺乏合法产权，无法办理正规产权证，因此不能进行公证。从市场趋势看，小产权房交易量逐年下降，未来面临更大政策风险。 2025-03-04 19:14:58
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155****4445 根据我国相关法律规定，小产权房属于违法建筑，无法办理正式产权证。因此，小产权房不能进行公证。购买小产权房存在较大法律风险，建议谨慎对待。 2025-03-04 15:07:59
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小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的产权，无法得到法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。对小产权的解释: 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。 城市居民不得买卖农村宅基地。通州区宋庄法庭所给出的判决体现了国家法律的公正，也凸现了国家法律制度给予农民的保障。城市居民有着覆盖面较广的全面保障，如医疗、养老、救济等方面，而农村则几乎为零，体现在法律上面，就是国家制定的农村集体土地及宅基地使用制度。
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小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的产权，无法得到法律保护。 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。对小产权的解释: 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。 城市居民不得买卖农村宅基地。通州区宋庄法庭所给出的判决体现了国家法律的公正，也凸现了国家法律制度给予农民的保障。城市居民有着覆盖面较广的全面保障，如医疗、养老、救济等方面，而农村则几乎为零，体现在法律上面，就是国家制定的农村集体土地及宅基地使用制度。
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如果买卖，只有这一条路走的，就是公正，房管局是不支持小产权房过户的，公证前合同也要写好，收款收据 房子契书等都要。
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小产权房买卖公证存在法律风险，数据显示，此类交易纠纷频发，建议投资者避免。
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