办理房产证需要在结束交房后，在房地产部门网站上提交申请并完成相关的申请手续，完成后可以按照本地要求到房地产部门进行现场办理。不同地区的办理时间不一样，一般来说需要2-3个月的时间，也有可能更长的时间。
全部2个回答 >没有交房可以办理房产证吗？
185****3232 | 2025-03-03 20:10:06
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130****2896 我买房这么多年，都是等房子交付了才能办房产证。没交房的时候，开发商还在办手续，我们拿不到房产证的。 2025-03-13 20:03:27
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188****6952 从行业数据来看，房产证的办理通常发生在房屋交付后。未交付的房屋无法满足办理房产证的条件，因此没有交房的情况下无法办理房产证。 2025-03-11 18:59:16
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134****2119 根据《城市房地产管理法》第六十条的规定，房屋只有在竣工验收合格并交付使用后，才能办理房产证。因此，在没有交房的情况下，是不能办理房产证的。这是为了保障购房者的合法权益，确保房屋质量符合标准。 2025-03-07 18:19:32
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155****0960 没有交房是办不了房产证的。我们得等开发商把房子建好，验收合格，交给我们后，才能去办房产证。这个过程可能要等一段时间，我们得有点耐心。 2025-03-04 09:33:46
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158****3394 没有交房是办不了房产证的。只有等房子交付后，开发商办理了初始登记，你才能去申请转移登记，拿到房产证。 2025-03-03 22:51:36
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188****5061 根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房产证需要满足房屋已经竣工验收合格，并且已经交付使用的条件。因此，没有交房的情况下是不能办理房产证的。在实际操作中，开发商需要先办理房屋的初始登记，然后购房者才能申请办理转移登记，领取房产证。这个过程需要一定的时间，购房者需要耐心等待。同时，购房者也要关注开发商的资质和信誉，确保房屋质量和交付时间，以免影响房产证的办理。 2025-03-03 22:37:52
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因为没有交房就是没有通过综合验收，也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。根据法律规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项,这个楼盘就不能交付入住。既然房屋都没有经过验收，怎么能办理产权证呢？
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新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
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没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以**好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证只办理公证的后果：1、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。2、公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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如果已婚，必须要的，未婚要有单身证明，离婚的要有离婚证，夫妻双方都要去，带上购房发票，购房合同，契税发票，维修基金发票，身份证，结婚证，户口本，这些都有带起，身份证户口本要复印，剩下材料购房房产公司提供
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