办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
全部3个回答 >房产证银行解押的流程是什么？
180****5632 | 2025-03-01 20:04:30
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155****1326 听说解押就是把房子从银行那里拿回来，需要准备一些材料，然后去不动产登记中心办手续，具体流程我也不太清楚。 2025-03-11 17:42:40
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188****5336 银行解押：申请-审核-不动产登记中心办理-完成。 2025-03-08 18:27:07
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130****6342 解押流程影响房产流动性。数据显示，解押时间缩短可提高二手房交易效率，促进市场活跃。 2025-03-04 23:13:28
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133****7476 解押就是把房子从银行手里拿回来，先申请，再跑趟不动产登记中心，搞定！ 2025-03-02 19:52:20
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188****4025 根据《不动产登记暂行条例》，银行解押需提交申请书、身份证明、银行出具的解押证明等材料。不动产登记机构应在受理后30个工作日内完成登记。 2025-03-01 21:47:04
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150****7356 房产证银行解押流程涉及多个步骤：首先，借款人需向银行提出解押申请，并提交相关材料，如身份证明、贷款合同等。银行审核通过后，会出具解押证明。接着，借款人持证明及房产证到不动产登记中心办理解押手续。最后，登记中心会在房产证上注明解押信息，完成解押。整个流程需确保材料齐全，避免来回奔波。 2025-03-01 20:11:58
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还清贷款，银行出证明，注销抵押登记。
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房产证解押，意味着房产不再作为贷款担保。作为房贷顾问，我建议客户在解押前，确保贷款已结清，避免额外费用。解押后，房产可重新评估，用于其他融资。
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听说解押要先还清贷款，然后银行给证明，最后去房产中心登记。
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这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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