办理房产解押手续需要带的材料:一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下:贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。
全部3个回答 >房产证银行解押的流程是什么?
180****5632 | 2025-03-01 20:04:30
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155****1326 听说解押就是把房子从银行那里拿回来,需要准备一些材料,然后去不动产登记中心办手续,具体流程我也不太清楚。 2025-03-11 17:42:40
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188****5336 银行解押:申请-审核-不动产登记中心办理-完成。 2025-03-08 18:27:07
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130****6342 解押流程影响房产流动性。数据显示,解押时间缩短可提高二手房交易效率,促进市场活跃。 2025-03-04 23:13:28
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133****7476 解押就是把房子从银行手里拿回来,先申请,再跑趟不动产登记中心,搞定! 2025-03-02 19:52:20
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188****4025 根据《不动产登记暂行条例》,银行解押需提交申请书、身份证明、银行出具的解押证明等材料。不动产登记机构应在受理后30个工作日内完成登记。 2025-03-01 21:47:04
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150****7356 房产证银行解押流程涉及多个步骤:首先,借款人需向银行提出解押申请,并提交相关材料,如身份证明、贷款合同等。银行审核通过后,会出具解押证明。接着,借款人持证明及房产证到不动产登记中心办理解押手续。最后,登记中心会在房产证上注明解押信息,完成解押。整个流程需确保材料齐全,避免来回奔波。 2025-03-01 20:11:58
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还清贷款,银行出证明,注销抵押登记。
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房产证解押,意味着房产不再作为贷款担保。作为房贷顾问,我建议客户在解押前,确保贷款已结清,避免额外费用。解押后,房产可重新评估,用于其他融资。
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听说解押要先还清贷款,然后银行给证明,最后去房产中心登记。
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这要看您这解押是属于那种性质的了!一般分为两种:一、个人债权抵押,二、银行信贷抵押。一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续
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