根据市场数据分析，二手房首付支付时间通常在合同签订后的1-2周内。首付比例受市场利率和政策影响，近年来呈现上升趋势。
全部3个回答 >买二手房的首付什么时候交？
185****3809 | 2025-02-28 20:41:17
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180****8686 二手房首付应在买卖双方签订合同后支付，具体时间应遵循合同约定。买方需按时支付，否则可能承担违约责任。 2025-03-04 15:25:19
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185****0752 二手房首付通常在合同签订后支付，具体时间点受市场利率、政策调整等因素影响。近年来，首付比例有所提高，反映了市场调控的加强。 2025-03-01 22:54:41
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184****1207 买二手房，首付嘛，就是签合同后，钱得先到位。别拖拖拉拉，不然卖家可不等你。 2025-02-28 23:24:22
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184****4973 根据中国人民银行和银监会规定，二手房首付比例一般不低于30%。具体首付时间，通常在买卖双方签订购房合同后，由买方支付给卖方或存入银行监管账户。具体时间点需遵循合同约定，以保障双方权益。 2025-02-28 22:59:55
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我听说在签订购房合同时需要支付首付款，这样可以保证交易的顺利进行。具体比例和时间可以和卖方协商确定。
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买房的时候买方给卖方**款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付**款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付**款。选择买二手房，交**款的时间一般也是签订购房合同的时间。此外除了**款之外，也要缴纳一定的定金，一般在进行过户的时候就已经交完了**款，并且办理完成相应的贷款。因为买卖二手房的过程会比新房要更为快速，建议可以选择拥有资金监管功能的第三方交易。在交易的过程当中所涉及到的交易资金，在银行开设相关的资金监护专用账户。 为了保障买家和卖家共同的权利，在买卖的过程当中，当房屋已经签约成功支付的房款，在过户之前都会被冻结买卖，双方谁也无法将钱款挪走，当卖家完成过户后，所冻结的房款会直接冻结给业主。通过贷款买房一般需要20个工作日。如果是全款买房的话，一般一周左右就能够完成全部的交易。因为银行放款还要根据银行的存储量，所以在时间上难免会有差异。
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现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权
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交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1%解困房：成交价或评估价（高者）×1%商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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