要去做遗产工作，要强制征收20％的个人所得税。
全部9个回答 >父母的房子过户给子女需要支付过户费吗？
188****5333 | 2025-02-28 12:49:28
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155****8590 我听说父母把房子过户给子女好像要交一些费用，具体叫什么契税、印花税的。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士或者去房产交易中心了解一下。 2025-03-09 17:54:57
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134****0202 需要支付过户费，包括契税、印花税等。 2025-03-08 09:18:01
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166****3882 根据《契税暂行条例》，父母将房产过户给子女需缴纳契税。此外，还可能产生印花税、个人所得税等费用。具体税率和金额依据当地政策和房产评估价确定，建议咨询专业律师或房产交易中心。 2025-03-05 10:14:00
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133****4335 父母房子过户给子女需要支付过户费，包括契税、印花税等。建议提前咨询当地房产交易中心，了解具体费用和优惠政策，合理规划资金。 2025-03-01 08:19:44
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180****5182 父母房子过户给子女需支付过户费。费用包括契税、印花税等，具体比例和金额受当地政策影响。近年来，部分城市为鼓励子女继承房产，出台了减免契税等优惠政策。 2025-02-28 23:48:43
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132****9447 是的，父母的房子过户给子女需要支付过户费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋产权转移需要缴纳契税，税率为3%-5%。此外，还需缴纳印花税、个人所得税等。具体费用根据当地政策和房屋评估价确定。 2025-02-28 22:57:00
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过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采劝赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买父母房子过户给子女，需要多少过户费用
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有一个继承税
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不用办理过户，过户是收费的，如果是房产可能还要牵扯到房产税办理赠予是不收费用的，让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，如果你父亲现在是单身，那么他个人签字即可，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。
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