要去做遗产工作,要强制征收20%的个人所得税。
全部9个回答 >父母的房子过户给子女需要支付过户费吗?
188****5333 | 2025-02-28 12:49:28-
155****8590 我听说父母把房子过户给子女好像要交一些费用,具体叫什么契税、印花税的。不过我也不太确定,最好还是问问专业人士或者去房产交易中心了解一下。 2025-03-09 17:54:57
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134****0202 需要支付过户费,包括契税、印花税等。 2025-03-08 09:18:01
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166****3882 根据《契税暂行条例》,父母将房产过户给子女需缴纳契税。此外,还可能产生印花税、个人所得税等费用。具体税率和金额依据当地政策和房产评估价确定,建议咨询专业律师或房产交易中心。 2025-03-05 10:14:00
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133****4335 父母房子过户给子女需要支付过户费,包括契税、印花税等。建议提前咨询当地房产交易中心,了解具体费用和优惠政策,合理规划资金。 2025-03-01 08:19:44
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180****5182 父母房子过户给子女需支付过户费。费用包括契税、印花税等,具体比例和金额受当地政策影响。近年来,部分城市为鼓励子女继承房产,出台了减免契税等优惠政策。 2025-02-28 23:48:43
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132****9447 是的,父母的房子过户给子女需要支付过户费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,房屋产权转移需要缴纳契税,税率为3%-5%。此外,还需缴纳印花税、个人所得税等。具体费用根据当地政策和房屋评估价确定。 2025-02-28 22:57:00
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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给孩子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采劝赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买父母房子过户给子女,需要多少过户费用
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有一个继承税
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不用办理过户,过户是收费的,如果是房产可能还要牵扯到房产税办理赠予是不收费用的,让你的父亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,如果你父亲现在是单身,那么他个人签字即可,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可。
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