住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。
全部3个回答 >房贷利率应该如何选择？
166****4769 | 2025-02-28 09:55:19
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181****0393 听别人说，房贷利率有固定和浮动两种，固定省心但可能不划算，浮动省钱但风险大。我还在学，不太懂。 2025-03-08 14:29:13
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184****5428 房贷利率选择，要结合自身经济状况和市场趋势。固定利率稳定，浮动利率灵活，但需关注利率变化，适时调整。 2025-03-03 22:40:33
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130****8703 房贷利率？简单说，就是银行借你钱买房要收的利息。选低的，省点；选高的，可能服务好。 2025-03-01 11:01:57
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151****3347 选房贷利率，得看自己能承受多少月供，还有银行给的优惠。固定利率省心，浮动利率可能省钱，但得看市场脸色。 2025-02-28 22:39:07
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130****3513 在选择房贷利率时，应考虑利率类型（固定或浮动）、贷款期限、还款能力及市场趋势。固定利率适合风险厌恶者，而浮动利率可能在低利率时期节省成本。同时，了解银行政策、比较不同银行的利率优惠，选择适合自己财务状况的还款方式，如等额本息或等额本金，都是重要的考量因素。 2025-02-28 17:00:04
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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重定价日应选在利率变动周期的开始，以减少利息支出。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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没有办法。除非国家有特殊政策出台。只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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