1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套（2）不需要经过地税局直接可以过户。（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
全部3个回答 >房屋赠与该如何办理？
134****4634 | 2025-02-27 07:19:43
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181****9013 房屋赠与要签赠与合同，然后去房产局办过户，交点税。手续办完，房子就归对方了。我办过好几次，流程比较清楚。 2025-03-07 23:33:59
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132****6086 房屋赠与涉及赠与合同的签订、过户手续的办理及税费的缴纳。赠与合同应明确房屋信息、赠与条件等，以保障双方权益。过户时需缴纳契税、个人所得税等。律师可提供合同审核、过户指导等法律服务，确保赠与行为合法有效。 2025-03-03 15:21:44
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130****1052 房屋赠与就是"送房子"，不过得签个合同，跑趟房产局，交点税，最后房子就换主人了。 2025-02-28 23:49:17
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155****4980 房屋赠与就是把房子免费送给别人。要签赠与合同，然后去房产局办过户，交点税。手续办完，房子就归对方了。 2025-02-27 23:07:28
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132****5302 房屋赠与涉及多个步骤。首先，赠与人和受赠人需签订赠与合同，明确房屋信息、赠与条件等。接着，双方携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费。最后，受赠人领取新的房产证。整个流程需注意合同条款的合法性、税费的计算和缴纳，以及过户手续的合规性。我将全程协助您，确保流程顺利、高效。 2025-02-27 21:08:02
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写赠与协议，关键要明确房产信息、赠与条件和违约责任。最好找专业人士把关，避免日后纠纷。
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问 如何办理房屋赠与答
《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取； 2持有房屋所有权证（原件）； 赠与公证书、受赠公证书（原件）；赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）： 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书；契税完税或减免税凭证，房屋所在地地税局办理；房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印；原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理）。其中已购央产房（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交“在京中央和国家机关住房交易办公室”出具的央产房上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明；港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额；国有土地使用证（整宗房地产）；划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。
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办理房屋赠与手续，我的经验是：1.提前了解政策，准备齐全材料；2.选择正规中介机构协助办理，提高效率；3.关注税费问题，合理规划资金。赠与房产涉及法律、税务等多个方面，务必谨慎对待。
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房屋赠与公证是赠与人和受赠人真实意愿的法律确认，能有效避免赠与行为的法律风险。赠与人需确保赠与行为不违反法律规定，受赠人则需确认自己有权接受赠与。
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