房屋抵押贷款涉及物权、合同等多个法律问题。借款人应与银行签订书面合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。如发生违约，银行有权依法处置抵押物。建议咨询专业律师，维护自身权益。
全部4个回答 >用房屋抵押如何贷款？
158****9153 | 2025-02-26 19:31:05
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181****4875 房屋抵押，找银行，提供资料，评估后贷款。 2025-03-05 14:48:18
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181****5231 房屋抵押贷款需签订合同，明确贷款金额、利率、期限等条款，保护双方权益。 2025-03-02 07:57:26
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132****3536 房屋抵押贷款需评估房产价值，提供收入证明，银行根据信用情况确定贷款额度和利率。 2025-02-27 07:24:24
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185****7375 房屋抵押贷款市场规模逐年增长，利率和政策影响贷款成本，需关注市场动态。 2025-02-26 23:07:08
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155****6280 用房子抵押贷款，先找银行，提供房产证、收入证明等，银行评估后决定贷款额度。 2025-02-26 22:22:09
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申请房屋抵押贷款，需提供房产证、收入证明等。银行会评估房产价值和还款能力，确定贷款额度和利率。建议选择适合的还款方式，如等额本息或等额本金，以降低财务压力。
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1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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根据我国《担保法》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。据介绍，根据《担保法》的规定，房地产商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记，对于期房，房地产商将在建土地进行抵押的，登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识;对于现房，房地产商将建成房屋进行抵押的，登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。不做抵押登记的，按我国《担保法》规定，该抵押“不得对抗第三者”。因此，买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。其实，有一种方法可有效避免购买已抵押房屋的事件，也就是买方可以协同卖方，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，而买主也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
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听说用房子抵押贷款，就是把房子抵押给银行，然后银行给我钱。但具体怎么操作，我还不是很清楚。
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