按揭中的房子可以抵押贷款。银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了**，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，**12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在**，多余部分就可以想办法套现。因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你
全部4个回答 >按揭房可以抵押吗？
166****8296 | 2025-02-25 10:33:02
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184****8288 按揭房抵押比较复杂，最好先还清贷款。如果急需资金，可以考虑其他方式，比如信用贷或者找亲友借款。 2025-03-05 14:27:07
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131****4025 按揭房产在未还清贷款前，不能再次抵押。这是《物权法》的明确规定，旨在保护银行的抵押权。 2025-03-02 13:56:46
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130****5074 按揭房在贷款未结清前不能抵押。建议先还清贷款，再考虑抵押。或者可以考虑其他贷款产品，如信用贷等。 2025-02-26 11:29:26
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185****8214 根据《物权法》规定，按揭房产在未还清贷款前，不能进行抵押。只有还清贷款，解除抵押权后，才能再次抵押。 2025-02-25 17:40:59
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150****7295 按揭房可以抵押，但得先还清贷款。这样操作起来比较麻烦，最好还是找其他方式筹钱。 2025-02-25 17:09:08
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你好，很高兴为你解答。我有很多客户也有你这样的想法，但是我肯定的给你说这种情况是肯定不行的，如果是房产抵押是要用房产证作抵押，但是你现在那套房子正在做按揭，你款没还完，就得不了证，那么你没得房产证，银行是肯定不会让你贷款的。这是房产抵押贷款，你可以尝试其他贷款啊，下面我给你介绍几种无抵押贷款的：1、信用好就放贷（ 申请这一贷款的个人信用必须良好，像教师、医生、企业高管、公务员等等有稳定职业和收入的个人都可申请办理该业务，授信额度甚至可高达几十万，具体额度则因人而异）2、有人担保也可贷款(申请贷款的客户和担保人一般需要满足两个基本条件——无不良信用记录、担保人资产状况良好。担保人可以为自然人，也可以是企业法人)3、如果是中小企业也可以无抵押贷款（该产品要求企业经营年限在3年以上，同时在建行开立结算账户，并有1年的结算记录。在申请时无需抵（质）押物或担保，只需由企业主或企业实际控制人提供个人连带责任保证，额度**高100万元）。我的回答完了，希望你能采纳！
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按揭房可以抵押贷款，但并不是所有的银行都能够抵押贷款，建议还是要咨询相关的银行是否办理此类的业务，特别是针对于正处于按揭状态的房屋，因为已经进行过一次的抵押，房屋的剩余价值并不多，二次抵押贷款往往只有一些小的贷款公司或者是小的银行才会进行办理，对比于首次的抵押贷款，不仅利息过高，而且贷款的时间也会比较短。目前我国大多数的银行在个人已经申请房贷之后，但房屋贷款没有还清的情况之下，再次申请房屋抵押贷款，会对申请人的收入以及还款能力进行严格的审核，需要有足够的还款能力才能够进行申请，而且每个人每月的还款额度不能够超过月收入的50%，如果负债过高会影响审核的通过率，对于申请人自身的生活也会造成一定的影响。
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听说按揭房可以抵押，但具体怎么操作，我还得问问银行，听说挺复杂的。
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所谓的按揭房，其实就是通过抵押贷款的形式购买的房子，当然也有一些银行能够再次进行抵押，但并不是所有的银行都接受二次抵押贷款，最好还是要先咨询一下，首次办理抵押贷款的银行，如果不具备有再次抵押的业务项目，再去找其他的银行进行办理。另外，有一些银行推出的二次抵押是根据房屋的剩余价值再次办理抵押贷款，虽然能够办理但是抵押的时间比较短，而且银行给出的利息比较高，如果只是作为临时周转的话是可以的，如果准备长期贷款的话，就不建议大家采用这种的贷款形式。银行现在对于借款人的要求比较高，提交的申请资料除了个人的身份证和户口本之外，还要单位出具的工作证明和财力证明，特别是像这种想要进行二次抵押的申请人，个人名下的债务不能够过高，而且银行的流水要高一些。
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