一、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
全部3个回答 >房子过户税如何计算？
180****6450 | 2025-02-25 08:39:14
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****8997 我听说房子过户要交税，主要是契税、个人所得税和增值税。契税是房价的1%-3%，个人所得税和增值税是卖方的。如果房子满五年且唯一，可以免征个税。满两年可以免征增值税。具体税费，还是要咨询专业人士。 2025-03-05 19:32:11
-
133****9377 房子过户税包括契税、个人所得税和增值税。契税由买方缴纳，税率由地方政府确定。个人所得税和增值税由卖方缴纳，但有优惠政策。如卖方持有房产满五年且为唯一住房，可免征个人所得税。满两年可免征增值税。具体税费以税务部门核定为准。 2025-02-28 09:31:25
-
151****8582 房子过户税主要包括契税、个人所得税和增值税。契税占房价的1%-3%，个人所得税和增值税主要针对卖方。近年来，各地出台优惠政策，如满五唯一免征个税，满二免征增值税。税费对房价有一定影响，但总体占比不大。 2025-02-26 13:14:50
-
166****8422 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%-5%，具体适用税率由省级人民政府确定。个人所得税和增值税的征收，依据《个人所得税法》和《增值税暂行条例》执行。具体税率和优惠政策，各地有所不同，建议咨询当地税务部门。 2025-02-25 17:55:33
-
180****8608 房子过户税主要包括契税、个人所得税和增值税。契税一般是房价的1%-3%，具体看当地政策。个人所得税是卖方的，如果房子满五年且唯一，可以免征。增值税是卖方的，如果房子满两年，可以免征。具体税费，可以咨询当地房产交易中心。 2025-02-25 10:47:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、房产税征收标准分为从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
全部3个回答 > -
答
要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。
全部3个回答 > -
答
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易费：3元/平方米。 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、房产过户给子女：按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用： (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 三、按房屋买卖办理过户： 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
全部3个回答 > -
答
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
全部3个回答 >
买房交流
3113
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（359）
