交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。
全部3个回答 >期房交房后可以卖吗？
166****3685 | 2025-02-23 18:17:28
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****2219 我听说期房交房后是可以卖的，但具体怎么操作，我还得问问有经验的人。 2025-03-01 08:20:51
-
158****2093 期房交房后可以卖，但要确保所有手续都办妥，包括房产证、贷款结清等，以免影响交易。 2025-02-28 15:08:19
-
131****5301 期房交房后可卖，需房产证。 2025-02-24 07:02:03
-
180****3232 期房交房后，想卖就卖，只要手续齐全，别让买家等太久就行。 2025-02-23 23:46:25
-
181****3375 期房交房后当然可以卖，但要等拿到房产证。卖房前，记得处理好贷款、税费等细节，别让小问题影响交易。 2025-02-23 23:04:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
期房交房后，购房者取得房产证后，依法享有落户权利。但需注意，落户政策受当地户籍管理规定影响，建议咨询专业律师或相关部门。
全部5个回答 > -
答
没交房的期房通常是不能进行转让的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。 预购人在预售登记之后，并且在商品房竣工之前转让其预购商品房的情况，两种情况来进行办理：1、在没有付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当取得房地产开发企业的同意，才可以进行房屋的出售。2、已付清预售商品房预售合同约定总价款的情况，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。在转让期房时，预购人与受让人应当签订书面合同，并且在合同签订之后的15日内到原登记机关申请变更预售登记，因此，期房的转让并不是房屋的转让，而是预购合同的转让。
-
答
听说可以卖，但具体要看合同和政策，最好咨询专业人士。
全部4个回答 > -
答
二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。转卖方法：用买方的**款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可**房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。用银行贷款来缴清剩余房贷，卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。转按揭是**简单直接的一种方法。通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
全部3个回答 >
买房交流
3068
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（417）
