房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 办理二次抵押贷款所需证件： 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或 房屋所有权证、 土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
全部5个回答 >房子能抵押几次？
132****8359 | 2025-02-23 14:52:25
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130****0176 根据《物权法》规定，房产可以进行多次抵押，但每次抵押都需办理抵押登记。抵押次数过多可能影响房产价值和贷款额度。建议在抵押前咨询专业律师，确保合法合规。 2025-02-26 16:01:29
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134****1636 房产抵押次数取决于房产价值和银行政策。通常，房产可以抵押一次，如果贷款还清，可以再次抵押。但多次抵押会增加风险，建议谨慎操作。 2025-02-24 22:40:25
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180****3746 房子一般可以抵押一次，如果还清贷款后，还可以再次抵押。但抵押次数越多，风险越大，要谨慎考虑。 2025-02-23 22:50:01
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180****8405 房产抵押的次数取决于多个因素，包括银行政策、房产价值、贷款人的信用状况等。理论上，只要房产价值足够且贷款人符合银行的贷款条件，房产可以进行多次抵押。但实际操作中，银行会对房产的抵押次数和贷款额度有限制，以控制风险。通常，房产的抵押次数不会超过两次。此外，每次抵押都会影响房产的剩余价值，因此需要谨慎考虑。我建议您在考虑房产抵押时，充分了解相关政策和风险，选择最适合您的贷款方案。 2025-02-23 18:50:08
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银行一般是一次，还够一定期数（如一年），有房产证可以通过担保公司申请二次抵押，二次抵押可以把**款部分盘出来。
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房屋二次抵押贷款的条件有 1、次级抵押贷款住房应是具有市场发展潜力的优质住房和商品房; 2、用于个人住房二次抵押的房屋必须在目前的房间内; 3、房屋是中国银行按揭购买的主要房屋; 4、抵押登记已经完成，并且银行是房屋的抵押权人; 5、房屋已投保，保险单正本保险单为中国银行; 6、房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，有很大的**潜力。
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目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。
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具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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