满二唯一：满两年、家庭唯一住房，免个税。
全部5个回答 >房子满二唯一是什么意思？
166****5705 | 2025-02-23 13:03:20
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158****9531 我听说“满二唯一”是指房子满两年且是家庭唯一住房，可能在卖的时候税少些，具体还得问问专业人士。 2025-02-27 15:31:01
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185****3886 “满二唯一”房产在贷款时可能享优惠，如低首付比例和利率。具体政策咨询当地银行。 2025-02-24 18:41:43
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150****5931 “满二唯一”意味着房子住了两年，且是家里唯一的房子。这样的房子交易时税少，适合自住，生活成本更低。 2025-02-23 18:45:17
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151****4859 “满二唯一”指的是房子持有满两年且是家庭唯一住房。这能减少交易税费，提高投资回报。 2025-02-23 16:27:06
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房子满五唯一指的是两个方面，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年，可以按照房屋所有产权证的发证日期或者是缴纳契税的日期进行计算，两者当中取一个时间比较早的来界定，所以大多数会选择契税完税证明的时间，唯一，指的是房屋拥有人，在本地区只有一套住宅性质的住房，整个家庭名下也没有其他的住房，满五唯一需要满足以上两个条件，二者缺一不可。满五的房子的好处：1、可以享受税费优惠政策按照国家现在的规定，符合满五唯一的房子，在二手房交易的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，特别是在一些房价比较高的地区，能够节省一笔不小的费用。2、交易成本低一些打算购买二手房的住户可以直接在市场上搜索满足五年的房子，这样能够节约时间成本。
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像是说持有时间越长，卖的时候税越少。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。
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我听说满五唯一和满二唯一可以省税，具体怎么操作还不太清楚，有懂行的朋友可以指点一下吗？
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自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。
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