房屋抵押贷款，我的经验是：先找银行，提交房产证、收入证明等资料。银行会评估房子，决定贷款额度。审批通过后，签订合同，办理抵押登记。最后银行放款。整个流程大概1-2个月，耐心等待。
全部3个回答 >房屋抵押贷款的流程有哪些？
181****9709 | 2025-02-21 21:57:34
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181****4691 申请、评估、审批、签约、抵押、放款、还款。 2025-02-28 21:34:39
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131****5797 房屋抵押贷款流程包括申请、评估、审批、签约、抵押、放款、还款。建议提前准备资料，选择合适的还款方式。 2025-02-26 20:08:52
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158****2698 房屋抵押贷款流程涉及信用评估、房产价值评估、合同签订、抵押登记等关键环节，影响因素包括市场利率、房产政策、个人信用等。 2025-02-22 17:46:59
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188****1298 买房缺钱？先申请贷款，银行评估，签合同，抵押登记，然后银行给钱，最后记得按时还钱。 2025-02-21 22:41:49
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134****7050 房屋抵押贷款流程包括：1. 贷款申请，提交个人资料和房产证明；2. 银行评估房产价值；3. 银行审批贷款申请；4. 签订贷款合同；5. 办理抵押登记；6. 银行放款；7. 按期还款。整个流程需要确保资料齐全，信用良好，房产无纠纷。 2025-02-21 22:33:59
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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流程：准备资料—提交资料给银行申请贷款—等待银行批复—成功批款，还清所欠原银行贷款，获取房产证—办理抵押—银行放款第二：还可以信用DK ，可以申请100W，3厘2
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我听说个人房屋抵押贷款的流程大概是这样：先向银行申请，提交一些个人和房产的资料；然后银行会评估你的信用和房产价值；接着就是签订贷款合同，办理房产抵押登记；最后银行放款。整个过程可能需要一段时间，具体细节还得咨询专业人士。
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随着今年信贷收紧，银行消费贷款利率普遍在基础利率上上浮超过10%，利率高涨吓退不少借款人。那么，有大额消费需求，手头资金又难以周转怎么办？金诚顺通支招：通过天津贷款担保公司***申办房产抵押消费贷，可做到贷款利率和贷款成本**低化。央行明令取消转按揭、加按揭业务后，虽针对“非交易类贷款产品”的“抵押消费贷款”也有着较明确的严控，但是如果可以提供抵押房产后的正当使用途径，如用于买房、买车、装修、融资等，这类贷款消费银行还是能够考虑准予批贷放款的。所以对于有正当需求的借款人，“抵押消费贷款”的使用频率也越来越高了。房产抵押贷款在抵押房产前，需要根据房子的房龄、地段进行评估，根据评估价格指导贷款金额。一般银行会将房龄限制在10年以内，花旗银行则在20年以内。另外，民生银行还将房产地段限制在五环以内，望京或亦庄等特殊地段可以考虑。据了解，一般借款人申请抵押贷款后多用于购房购车、装修或者融资之类，目前这几家银行也将发放抵押贷款的条件限制在这个范围内，然后根据贷款用途对抵押贷款年限做出调整。如在中行申请抵押贷款，还需要借款人提供消费发票等。而花旗银行会采用“孰低原则”，就是根据贷款的用途判定贷款的成数，与房产评估价格比较，取**低的数额发放。目前各家银行对于经济适用房都不办理抵押消费贷款业务。除非已经满五年并转变商品房性质。而民生银行对满五年的经济适用房也拒之门外。需要注意的是，虽然相比较而言外资银行的抵押贷款年限比内资银行长一些，但是以上两家外资银行在借款人贷款后一年内提出提前还款时，需要缴纳一定的违约金。内资银行则不需要。理论上讲，房产抵押贷款业务可由个人直接到银行申请，但是手续比较繁杂，而且按照中国人民银行有关规定，一般“抵押消费贷款”利率会根据个人资信状况比普通房贷上浮10%-30%，贷款成数也相对较低。以上几家银行，年贷款利率均上浮了15%左右。由于房产抵押消费贷款需要经过评估、审查、抵押登记等很多手续，一般会要一两个月才能拿到贷款。如果通过贷款担保公司则在贷款利率及速度上会有不一样的结局。因为担保公司与天津各大银行都有合作，熟知每家银行的贷款政策，可以以**快的速度为客户选择利息低，放款快的银行，为客户量身制作**佳贷款方案，帮客户节约时间，提高贷款成功率咨询电话：188 22217 334
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