只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
全部5个回答 >买现房多久可以拿到房产证？
134****9807 | 2025-02-21 21:27:12
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155****8489 根据《物权法》规定，开发商应在房屋交付后30日内办理房产证。购房者需携带相关材料，前往房产登记机构办理。如开发商逾期未办理，购房者可要求其承担违约责任。 2025-02-24 07:28:55
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188****9967 买现房，房产证到手得等上个把月。开发商忙活，你也得跑腿。不过，拿到红本本，心里就踏实了。 2025-02-22 11:25:24
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132****8114 买现房后，大概需要1-3个月的时间就能拿到房产证。这期间，开发商会提交材料，然后我们自己去房产局办理。虽然有点繁琐，但拿到房产证那一刻，心里就踏实了。 2025-02-21 22:23:11
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130****4125 购买现房后，房产证的办理时间通常取决于开发商的效率和当地房产登记机构的工作流程。一般情况下，开发商会在房屋交付后的30个工作日内提交相关材料至房产登记机构。随后，购房者需要携带身份证明、购房合同、契税缴纳凭证等文件，前往房产登记机构办理房产证。整个流程可能需要1-3个月的时间。我会全程协助您办理相关手续，确保您的权益得到保障。 2025-02-21 22:15:24
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假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
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我的经验是，买现房后一般2-3个月房产证就能办下来。但最好提前和开发商沟通，了解具体进度。
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按照国家的相关规定，一般在交房后90~180天内都属于正常的办理时间，**多不能够超过两年，但如果说在签订购房合约时没有约定具体的房产证办理期限，所购买的期房，从交房之日起90天之间开发商需要办理好房产证，如果购买的是现房，从合同订立之日起90日内要办理好房产证，相对来说全款买房办理房产证的时间会大大缩短，省去了贷款抵押的审核时间。如果不是因为业主自身的原因，到了约定时间开发商仍然没有办理房产证，可以根据所签订的买卖合同向开发商索取违约金，并且参照金融机构计收逾期贷款利息的标准要求赔偿。开发商为业主办理房产证，首先要将已经竣工的房屋登记在开发商名下，然后向业主办理商品房转移登记办理成功之后，业主会拥有自己房屋的所有产权证。
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新房多久拿到房产证取决于在购房之前与开发商所签订商品房买卖合同时，所约定的办理所有权登记的时间，如果没有约定的情况之下，1、所购买的商品房尚未建成，自房屋交付使用之日起90日内，需要办理房屋所有产权证。2、所购买的商品房已经建成并且竣工，自合同订立之日起90日内，需要办理房屋所有产权证。超过以上的时间，在没有特殊约定的情况之下，可以向开发商进行维权。被购房者自身的原因，而是由于开发商的原因，没有办理房产证，除了可以按照商品房买卖合同当中所约定的违约金处理办法进行处理之外，可以向开发商要求支付逾期贷款的利息，也可以要求解除合同，并且赔偿自身的损失损失，可以按照银行同期固定资产贷款的利率进行计算。
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