1、中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的。2、中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3、中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。那么找中介需要注意什么呢？1、选择中介公司时，**好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。2、交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。3、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。4、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，**好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。5、交定金和签订买卖合同时，**好一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明**款以及后续贷款支付的时间，避免日后起纠纷和冲突等等。
全部4个回答 >为什么买一手房要通过中介？
132****4771 | 2025-02-21 16:29:41
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131****1294 买一手房找中介，主要是图个省心省力。中介对市场行情、楼盘信息比较了解，能帮我们快速找到合适的房子。而且中介还能帮我们跟开发商砍价，争取优惠。最关键的是，中介能帮我们规避一些购房风险，避免被开发商忽悠。 2025-02-22 12:23:49
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188****2990 购买一手房通过中介，主要是为了保障购房者的合法权益。中介作为专业的第三方机构，可以协助购房者审查开发商的资质、合同条款等，避免购房者因缺乏专业知识而遭受损失。同时，中介还能协助购房者处理购房过程中可能出现的纠纷，维护购房者的合法权益。 2025-02-21 23:28:00
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133****4920 购买一手房通过中介，主要是因为中介能够提供专业的市场分析、楼盘信息和购房流程指导。中介掌握着丰富的房源信息，能够根据客户的需求快速匹配合适的楼盘。同时，中介还能协助客户与开发商进行价格谈判，争取更优惠的条件。此外，中介还能提供贷款咨询、税费计算等一站式服务，让购房过程更加便捷高效。总之，通过中介购买一手房，可以节省时间、降低风险，实现购房利益最大化。 2025-02-21 21:26:31
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就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。
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1、中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的。2、中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3、中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。那么找中介需要注意什么呢？1、选择中介公司时，**好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。2、交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。3、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。4、在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，**好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。5、交定金和签订买卖合同时，**好一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明**款以及后续贷款支付的时间，避免日后起纠纷和冲突等等。
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是熟人，知根知底么？不然还是建议你通过中介交易，因为二手房不像新房，中间有很多的风险！花钱买安心，值得！再说买房子不是买白菜，付完款就拿走！基本的风险防范意识还是必须的！
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建议达成补充协议,要求卖方交纳或者抵扣尾款。
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