预售监管资金的缴存比例是多少？

资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。资金结算方便安全，由政府部门监管，通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付，不延时限便捷服务。

2015年11月17日，北京市商品房预售资金监管松绑的政策正式公布实施，专家认为，该松绑只是适度放宽并不是“放松”。 若发现预售项目有发生质量事故、未按期交付或存在不能按期交付风险、存在严重违法违规行为影响工程建设等情形的，可暂停开发企业专用账户的资金支取，切实防范资金风险。 2015年11月17日，北京市商品房预售资金监管松绑的政策正式公布实施，即日起，在保证预售资金用于工程建设的前提下，商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的二分之一时，房地产开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。 据介绍，所谓预售资金监管，是商品房的购房款都要存入银行的专用账户，其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取，保证楼盘的预售款优先用于工程建设。开发商按照工程进度的各个节点，按比例提取工程建设款。主要作用是防止楼盘“烂尾”，保证购房者权益。 相比2013年出台的《北京市商品房预售资金监督管理办法》，此次预售资金监管政策**大的变化是，商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的二分之一时，开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。这意味着，从开盘预售开始，直到房子卖到一半时，开发商都可以自由支取监管资金，不受这些节点的限制。同时，开发企业能够提供非监管银行出具的现金保函的，可以免除同等额度的监管资金。这就是说，如果开发商能够在其他银行开出1亿元的现金保函，其可以自由提取的监管资金就多出1亿元。 对购房人关心的新政实施以后商品房建设资金安全问题，《通知》也进一步明确：若发现预售项目有发生质量事故、未按期交付或存在不能按期交付风险、存在严重违法违规行为影响工程建设等情形的，可暂停开发企业专用账户的资金支取，切实防范资金风险。购房人可在市住房城乡建设委门户网站查询相关信息，切实保障购房人权益。 解读 预售资金监管适度放宽并不是“放松” 北京此次预售房资金监管松绑，对市场来说意味着什么？对此，北京房协秘书长陈志表示，房地产项目前期是需要大量资金。新的调整之后，更符合施工建设的规律，也减轻了企业的负担，使企业的预售资金更有效的用于在建工程。这也是办法再次修订和加强的本意。 陈志表示，过去的监管，考量更多的是工程质量、买房者资金安全。此次修改更有效的发挥市场监管的作用，减轻企业资金运作的压力，降低企业成本。 从市场看，全市纯商品房平均售价在每平米3万元的水平，在售的项目有400多个，在施的有600多个。从资金监管角度上看，今年取证的项目150多个没有完成预售额一半，粗粗的算大约两百六七十亿元的压力可以得到缓解。 也有观点认为，此次调整是“政府帮助企业过冬”，对此，陈志认为，新规对预售房资金的支取做了适度放宽，但监管强度没有放松。“这样的调整是为了企业资金运用更合理。并不是帮助企业过冬。开发企业能不能过冬，在于企业自己的能力。”

住房公积金缴存比例是多少 1、住房公积金缴存比例**高9000**低240。 2、按照国家相关法律规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。比如说，一位中部省份的厅局级干部，一个月的公积金是3000元。

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缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数据，一是缴存基数(一般指基本工资)，二是缴存比例(一个百分比，**高12%，**低一般是5%，以1%为单位来累进)；缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数；比如你的基本工资(缴存基数)为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。

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1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。3、城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

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