一是必须是抵押人有权处分的；二是必须是法律允许转让的；三是抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值；四是便于管理和实施。担保法规定，下列财产可以抵押：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；二、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；三、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；四、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；五、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；六、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将以上所列财产一并抵押。
全部5个回答 >房产抵押需要满足哪些条件？
185****7544 | 2025-02-20 10:52:10
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184****4549 房产抵押，关键看房子是不是你的，有没有欠债，能不能卖。 2025-02-27 13:48:00
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150****4415 房产抵押需确保房产权属清晰、无法律纠纷，抵押人具备完全民事行为能力，且房产未被查封或限制交易。 2025-02-25 10:45:10
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155****4309 房产抵押？就是拿房子换钱呗，但得保证房子是你的，别欠别人钱，别违法乱建，别让人家查封了。 2025-02-21 15:20:28
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150****8604 房产抵押，简单说就是房子要干净、产权要清晰、人要靠谱。 2025-02-20 22:35:29
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188****1686 房产抵押需满足以下条件：首先，房产必须具备合法产权，产权清晰无争议；其次，房产需符合当地规划用途，无违建情况；再者，房产无其他抵押或查封等限制；此外，抵押人需具备完全民事行为能力，且信用良好；最后，需提供相关证件，如房产证、身份证等。这些条件缺一不可，以确保抵押过程的合法性和安全性。 2025-02-20 16:16:38
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房产清晰、收入稳定、信用良好。
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房产抵押贷款需具备完整产权证明、稳定收入证明、良好信用记录，还需确保贷款用途符合政策规定，具备按时还款能力。
全部6个回答 > -
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听说房产抵押贷款要房子产权清楚，没有纠纷，个人信用要好，收入稳定。银行会根据这些条件决定贷款额度和利率。
全部6个回答 > -
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一、房产抵押需要满足哪些条件房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（一）作为抵押人的条件抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。（二）作为抵押物的条件房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。2、以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者。二、哪些房产不能抵押《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。
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