过户费？听说是买房时必须交的，具体多少不太清楚，得问专业人士。
全部6个回答 >卖房过户的手续费如何计算？
150****2855 | 2025-02-15 21:23:05
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130****1400 卖房过户手续费主要包括契税、个人所得税等，具体比例根据当地政策和房屋情况有所不同。我的经验是，提前咨询专业人士，了解清楚费用明细，避免交易中出现意外。 2025-02-20 18:04:56
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158****9969 卖房过户手续费包括契税、个税、营业税等，具体比例按当地政策计算。 2025-02-16 09:40:28
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184****8340 卖房过户手续费计算需遵循相关法律法规，确保交易双方权益。具体费用包括契税、个人所得税等，比例依据当地政策确定。 2025-02-15 23:38:40
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166****5247 卖房过户手续费主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。契税为房屋成交价的1%-3%，个人所得税为差额的20%，营业税为差额的5.5%，印花税为成交价的0.05%。具体比例根据当地政策和房屋情况有所不同。建议咨询专业房产经纪人，为您提供详细准确的费用计算。 2025-02-15 23:00:34
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1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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一、费用包括：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。二、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，超过5年没有这个税。
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卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①．不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子满五年且少有无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65％②全额营业税是卖出总房价乘5.65％当然卖完房子之后还要看要不要交房产税咯
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按规定是买卖双方各出总房价的百分之一作为中介费的，总共也就是百分之二。你也可以提前说明你什么都不管，净得多少钱的。另：大哥大姐，我们做中介的也很辛苦的，并不是你们想的那么轻松。
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