一、安置房与商品房一样吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体区别如下：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
全部4个回答 >回购房可以上市买卖吗？
134****9638 | 2025-02-14 18:06:44
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132****8523 我听说回购房可以买卖，但具体条件和流程不太清楚。建议咨询专业人士，确保交易合法合规。 2025-02-23 21:40:19
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184****5504 回购房在满足一定条件后，可以上市买卖。但需注意，回购房可能存在权属纠纷、税费问题等法律风险，建议在专业律师指导下进行交易，以保护自身权益。 2025-02-22 23:50:31
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131****8558 回购房可以买卖，但要擦亮眼睛，别被坑了。 2025-02-18 15:43:28
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158****6040 回购房可以买卖，但要确保手续齐全，没有纠纷。购买时要考虑税费和交易成本，选择性价比高的房子。 2025-02-15 23:40:44
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134****1505 回购房可以上市买卖，但要确保房屋权属清晰，没有纠纷。购买时要注意税费和交易成本，权衡投资回报。 2025-02-14 22:35:40
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188****9271 回购房，即回购型商品房，是指开发商在销售商品房后，按照约定的价格和条件，向购房者回购该商品房的行为。根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定，回购房在满足一定条件后，是可以上市买卖的。具体来说，需要满足以下条件：1. 回购房已经办理了房屋所有权证；2. 回购房已经缴纳了相关税费；3. 回购房没有其他法律纠纷。在满足这些条件后，回购房可以正常上市交易，购房者可以将其出售给其他买家。我建议您在购买回购房时，务必核实房屋的权属情况，确保交易的合法性和安全性。 2025-02-14 21:50:53
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