开盘买房需要准备什么？

一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；10、贷款银行规定的其他文件和资料。

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　各地的情况不同。一般是户口本，身份证，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。　　首先确保资格审核通过。　　全款买房需要的证件　　一、需要准备的证件有：　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本　　2、单身：身份证、户口本、单身证明　　二、手续：　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。　　贷款买房需要的证件　　一、需要的证件有：　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。　　二、手续：　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。　　公积金买房需要的证件　　一、需要的证件有：　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。　　二、手续：　　公积金住房贷款办理程序：　　1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。　　2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。　　3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。　　4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。　　5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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①需要准备贷款人自己的有效身份证件，如果结婚的则是要准备好婚姻状况证明，若是离异的或者是单身的，那也要准备好自己的单身证明。②在申请贷款时，还要提供自己和开发商或者是和卖家签订的正式购房协议书。③需要提供自己缴纳首付的收据，一般是要求至少缴纳30%以上的首付款。④需要提供自己的工作证明和收入证明，同时还需要去打印一份近一年的征信报告。⑤需要在银行打印出自己近一年，或者说是近半年的银行流水，具体要看银行的规定。⑥如果申请贷款的人是公司法人，我们需要带上公司有效的营业执照和事业法人执照，同时要带上法定代表身份的证明书以及公司的财务报表和贷款卡。以上这些其实就是贷款买房时需要准备的相应材料，在申请贷款之前可以提前去银行咨询一下。

买房时需要准备的材料主要如下：①如果是全款买房的话，那么在购房时需要准备好自己的身份证，户口本，如果已经结婚了，那么需要准备好自己的结婚证明，如果是单身的，需要准备好自己的单身证明。②如果是贷款买房的话，需要准备的材料就比较多了，除了身份证，户口本，结婚证明等必要的材料以外。还要准备好自己在单位的工作证明，收入证明。如果说自己是开办公司的，那么还要准备好单位的营业执照副本以及自己的工资卡流水，同时还需要去中央银行打印一份最近一年的征信报告记录。③如果是选择使用公积金贷款买房的话，需要提交自己的个人户口本，个人的身份证复印件，个人的收入证明原件，个人的公积金缴存证明原件、购房的合同以及购房的首付款发票原件。

　　准备装修需要准备两个方面。一个方面是装修之前需要准备验房，如果房子验收有问题的话，也会影响到装修的进度，严重的话，还会影响到装修的质量。另一个方面是装修之前需要准备自家的装修规划，确定好房屋的风格，以及大致的装修方向。只有这两大方面准备好了，我们在装修的过程中才不会吃亏上当。　　装修前除了以上两个方面的准备工作之外，我们还要考虑到资金的准备，做好装修的预算。还要有一些装修知识的储备，比如说装修材料除了注意要挑选款式，更要比较价格和质量。**后，在做好了充足的装修准备之后，在找装修公司的时候也要进行严格的选择，确定好选择全包还是半包的装修模式，然后跟装修公司签订好装修合同，约定好违约事项，付好装修定金，就可以开始施工了。