公积金贷款买房如何还款？

公积金贷款只是一种贷款方式，你需要提供给银行的是你的还款账户。也就是说，银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款，而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定，公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。不知道说得是否够清楚了。也就是说，拿你现在的情况看，你的还款是，银行每月直接从你的卡上扣除2000元进行还贷，然后，你的公积金不会动，只是你可以在每年将你换掉的2000元*12月取出来。你在办完贷款手续后，就开始还款，这个银行会告诉你。

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公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除，但是也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。根据贷款银行与借款人签订的《贷款合同》,借款人应当在贷款发放后一个月内按两种方式每月还款,借款人自行选择:1、1-20个月到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣代缴。借款人与贷款银行签订《预扣还款协议》,办理个人还款储蓄卡。借款人每次可存入还款金额超过一个月,或每月20日左右存入银行储蓄区的全额还款,银行将从借款人的储蓄账户中扣除到期的本金和利息。扩展资料公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分自然就是定期账户了。我们每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。进入公积金贷款还款期间，每次的月供会先从你的定期账户中扣取，如果定期账户余额不再能够支撑扣款，就会转向从你的活期账户中扣取。当然，要是你的公积金活期和定期余额都不够的话，就会从你个人公积金账户所绑定的银行卡中扣取。根据地方政策不同，有些地方不一定支持公积金原有账户余额的直接扣款，反而需要你每月去存款。这种情况就是，在办理公积金贷款之后，你的公积金账户中之前的余额可以统一提取出来，然后再用我们每月缴存的公积金去还月供。

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一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单：只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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公积金贷款买房还款方式为以下几种：①正常还款贷款人可以委托贷款银行运用存折或者是储蓄卡等多种方式来扣款本息，这时候也可以委托公积金管理中心和贷款银行在按月归还完毕本息之后每月获得相应的公积金划入住宅公积金银行卡储蓄账户作为下月归还本息的代扣资金。②提早还款每次还款之前可以提前到贷款的网点进行处理。除了以上方法之外，还有一种自在还款的方式，在公积金贷款买房还款中比较常见，也就是根据贷款人的贷款金额以及期限，给出一个最低还款额，每月在不低于这一还款额的前提下依照个人的经济状况来安排还款，额的还款方法适合收入，相对来说比较稳定，而且有提早还款计划的人群，这种还款法就比普通的常规还款法更加灵活一些。

还款公积金贷款应遵守借款合同约定，按时足额还款。逾期还款可能影响个人征信。提前还款需征得银行同意，可能涉及违约金。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身合法权益。

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