二手房公积金贷款，我的经验是，准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明等材料。这些手续虽然繁琐，但都是必要的，耐心办理就好。
全部5个回答 >二手房公积金贷款的手续有哪些？
134****1494 | 2025-02-10 17:23:48
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185****7619 听说二手房公积金贷款要先查征信，准备一堆资料，然后找银行申请，等审批，最后签合同、办抵押、放款。听起来挺复杂的，希望一切顺利。 2025-02-19 14:34:34
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151****1684 二手房公积金贷款，先查征信，准备资料，提交申请，银行审批，通过后签合同，办理抵押，最后放款。流程虽繁琐，但利率低，值得考虑。 2025-02-16 17:50:50
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185****1994 二手房公积金贷款流程包括征信审核、资料准备、申请提交、银行审批、合同签订、抵押登记、放款等环节。审批通过率受个人信用、收入稳定性等因素影响。 2025-02-15 11:33:23
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151****5877 二手房公积金贷款，就是先查查自己信用好不好，然后准备一堆证明，找银行申请，等审批，最后拿到钱买房。 2025-02-11 09:39:16
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134****0638 根据《住房公积金管理条例》，二手房公积金贷款需提供个人征信报告、身份证明、收入证明、公积金缴存证明等。具体流程包括申请、审批、签约、抵押登记、放款等环节。 2025-02-10 20:33:59
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180****7928 二手房公积金贷款，先查征信，再准备身份证、收入证明、公积金缴存证明等。选好房后，提交申请，银行审批，通过后签合同，办理抵押，最后放款。 2025-02-10 19:26:42
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使用公积金购买二手房时，务必审查房屋权属、合同条款，确保交易合法合规。如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身权益。
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贷款流程贷前准备→房管局打协议→银行存**和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款贷款步骤：1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入**和过户费。3、权贷人员在借款人存完**和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续。7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。10、借款人于次月划款日还月供。三、 申请贷款所需资料：卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ；买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》（建行版）。借款人为非本市户口的需提供暂住证．* 契税：评估价 × 3%或1.5%；* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；* 印花税：评估价 × 0.1%；* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
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如果房主在外地可以委托他信得过的在本市的亲戚或朋友做委托公证，委托给A中介代办，问清楚一下是不是中介已经将房款给了原房主，也就是说现在的房主应该是A中介了。
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北京地区二手房网签提交材料因购房人是否为本市户籍有所不同，过户时，买卖双方均要提交相应材料。二手房交易过户手续有：签买卖合同、申请房产转移登记、缴纳二手房交易税费、完税过户、领证。由于北京地区二手房交易过户需要三次审核，网签审核、住建委审核购房资格、办理过户审核，所以网签和过户时都要提交相关资料。二手房网签提交材料本市户籍家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
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