住宅70年，商业40年。
全部6个回答 >商品房的房屋产权年限是多少年？
185****2647 | 2025-02-10 08:34:36
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181****4364 听说商品房产权是70年，但具体怎么算，我还得再问问。 2025-02-18 20:13:53
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185****4822 商品房产权70年。 2025-02-13 17:40:20
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185****8843 商品房产权70年，贷款期限最长30年。建议合理规划贷款年限，降低月供压力。 2025-02-11 22:44:42
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180****0502 商品房产权70年，不过别担心，到期了还能续。 2025-02-10 23:12:57
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166****5239 根据《中华人民共和国物权法》规定，商品房的房屋产权年限为70年。这一规定适用于住宅用途的商品房，确保了购房者的合法权益。 2025-02-10 19:19:08
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房屋产权年限有多久？目前，我国房屋产权年限分为房屋所有权和土地所有权两部分。房屋所有权的年限为永久，只要房子还在，您就拥有其所有产权。通常我们所说的房屋产权年限就是指土地的使用期限。而土地使用权根据土地使用性质的不同划分，住宅产权年限为70年，商业、办公项目产权年限为40或50年。如何计算二手房产权年限？关于房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的。举个例子，开发商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小张买下房子并取得产权，2018年小张将房产卖给小李，小李获得该房产权。那么小李入手这套房子时，房屋产权年限还剩67年，房屋产权到期时间是2015＋70＝2085年。如何查询二手房的产权年限呢？1、购房者可查看卖房人原始购房合同如果是首次转让的二手房，购房人可以查看卖房人的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、购房者可到市住房和城市建设委员会查询通常，开发商领取销售证时需要在网上公示，根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一，就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手房产权年限。房屋产权年限到期后怎么办？《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续约，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
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商品房产权70年，但实际使用中，产权到期可续期，不必过于担心。
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住宅70年，商业40年。
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我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
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